《北京市建设工程施工专业承包合同》(BF————)要点分析.docxVIP

BF——2014——0214  合同编号：  北京市建设工程施工专业承包合同 北 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会 北 京 市 工 商 行 政 管 理 局 二〇一四年八月  PAGE 2 第一部分 协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范 性文件的规定，发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本工程施工事项协 商达成一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程规模： 二、承包范围 承包范围： 三、签约合同价 人民币（大写）： （￥ 元）； 其中：安全文明施工费人民币（大写）： （￥ 元）。 四、工期 计划开工日期： 年 月 日； 计划竣工日期： 年 月 日； 工期： 天。 五、质量标准 工程质量标准： 六、合同文件的组成 1.本协议书； 2.专用合同条款； 3.通用合同条款； 4.工程预算书或已标价的工程量清单； 5.技术标准和要求； 6.合同图纸； 7.其他合同文件。 七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。 八、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责 任。 九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。 十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式 份，其中，发 包人 份，承包人 份。 十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、本合同自 生效。 发包人： （盖单位章） 承包人： （盖单位章） 住 所： 住 所： 法定代表人或其 委托代理人： （签字） 法定代表人或其 委托代理人： （签字）  年 月 日 年 月 日 签约地点： 1.20 天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计 3 1. 词语定义 第二部分 通用合同条款  协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义： 1.1 合同文件（合同）：构成本合同的所有文件，即协议书中约定的组成本合同的所有文件。 1.2 协议书：是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。 1.3 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事 人约定对其所作的修改或补充。 1.4 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图 纸，包括配套的说明。 1.5 发包人：指协议书中指明并与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法 继承人。 1.6 发包人代表：指由发包人指定的在其授权范围内履行本合同的代表。 1.7 承包人：指协议书中指明并与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法 继承人。 1.8 项目经理：指由承包人指定的负责施工管理和履行合同的代表。 1.9 监理人：指受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。 1.10 总监理工程师：指监理人指定的进行工程监理的总负责人。 1.11 工程：是指永久工程和（或）临时工程。 1.12 永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。 1.13 临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。 1.14 施工场地：指用于本合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其 他场所。 1.15 开工日期：指监理人按第 10.3.1 项发出的开工通知写明的开工日期。 1.16 工期：是指在协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同约定所作的期限变更。 1.17 竣工日期：指第 1.16 款约定工程届满的日期。实际竣工日期按第 19.3 款的约定确定。 1.18 缺陷责任期：指履行第 23.2 款约定的缺陷责任的期限。 1.19 保修期：是根据现行有关法律规定，在第 23.2 款中约定的由承包人负责对合同约定的保修 范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。 双方当事人在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其 4 算。期限最后一天的截止时间为当天 24:00。 1.21 签约合同价：指签订合同时协议书中写明的合同总金额。 1.22 合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付 给承包人的金额，包括在履行本合同过程中按合同约定进行的变更和调整。 1.23 质量保证金：指按第 22.1 款约定用于保证缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。 1.24 书面形式