国外住宅产业化技术发展趋势与水平2013022111.docVIP

3.1国外住宅产业化的发展趋势和水平 3.1.1国外住宅产业化发展趋势 美日等发达国家住宅产业化发展历程，大致经历了三个阶段： 第一阶段是产业化形成的初期，重点是建立工业化生产体系。 上世纪五十年代初期，由于战乱及自然灾害等原因，日本及欧洲一些国家大批房屋遭到战争破坏，同时处于城市化发展高峰期，城市人口剧增 ，为解决房荒问题，他们采取了象生产其他工业品一样的方式组织住宅建设。建造了大量住宅，形成了一批完整的标准化、系列化的住宅建筑体系。 第二阶段是推进产业化的发展期，重点是提高住宅的质量和性能价格比。 上世纪六十年代至八十年代，住宅工业化建设从数量的发展向质量提高方向过渡，由于钢结构装配简单，抗震性能好，对大自然破坏程度小等优越性能，加上钢铁业中冷轧薄钢板的生产而导致轻质型钢的制造成为可能，这在技术上为钢结构工业化住宅的发展奠定了原料供应的基础。所以钢结构住宅，特别是符合国外人住居习惯的低层独立式钢结构住宅发展很快。 第三阶段是产业化发展的成熟期，重点是降低住宅的物耗及对自然环境的负荷，发展资源循环型住宅。 上世纪九十年代至今，全球化变暖问题成为世人举世瞩目的焦点。人们开始研究既追求舒适与效益，又节制地消耗地球资源的可持续发展理论，建筑节能在住宅产业化中地位不断提高。 第四阶段即今后发展趋势是住宅大规模定制和技术集成。 1.大规模定制 这是住宅开发企业面对住宅市场激烈竞争和需求细分