7.5.1-15消防管理工作规范B0.doc

1.0目的 认真贯彻落实“预防为主、防消结合”的消防工作方针，并立足于自防自救，切实落实消防安全防范规定。指导消防基本技能培训、火警火灾应急处理及消防设施设备的检查保养，为排除险情提供有力保障。特制定本规范。 2.0范围 消防设施设备的日常检查和维护、消防技能培训及火警、火灾应急处理。 3.0职责 3.1 安全管理部经理负责对消防安全工作进行监督和检查，消防演习时进行协调、指挥。 3.2安管部主管负责对消防演习进行组织、并监督实施；及对园区消防设施设备更新和借用审批。 3.3消防班长负责申请、组织进行消防基本技能培训；及对园区消防设施设备的清点工作，对消防器材的使用进行监督和检查。 3.4消防检查员对园区消防设施设备的状态和使用情况进行定期检查和保养。 3.5物业公司全体员工（义务消防员）负责具体执行本规范。 4.0工作内容 4.1 消防设施设备的日常检查、保养及使用. 4.1.1 灭火器检查及保养 4.1.1.1 灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地面，不得受到烈日的暴晒，不得接近热源或受剧烈振动。 4.1.1.2 灭火器悬挂地点的环境温度为-10~-55℃。 4.1.1.3 灭火器设置地点应位置明显，便于取用，并且不影响安全疏散，推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。 4.1.1.4每周对灭火器进行巡检，填写《消防巡查周报表》。 4.1.1.5每月不少于三次对灭火器进行逐个检查，检查内容为：喷筒是否畅通（如堵塞要及时疏通） 4.4.1火警火灾应急处理步骤当监控中心接收到火警信号或安管员当值报警时，应立即通知班长、巡逻安管员或义务消防员携带通讯工具、手提灭火器前往火警现场察看情况。 4.4.2 火警得到确认后，应及时反馈给监控中心，报清相关信息：单元、楼层、公共走道、设备夹层等，并仔细查看现场。立即向安管部主管或安管部经理报告，然后向各部门负责人通报，并使用该楼层或就近楼层的灭火器材及时投入扑救。填写《监控中心报警记录表》《消防监控中心值班记录表》。 4.4.3门岗安管员负责引导消防队由最近通道进场并根据其需要介绍大楼、火警情况， 配合做好灭火工作。 4.4.4安管部经理接到火警报告后，应立即调配人手赴现场增援并做好以下工作： 4.4.4.1 设立警戒线，做好火警现场警戒工作，严禁住户及无关人员进入大楼。 4.4.4.2 若大楼某区域着火，保留监控中心和大堂、大门人员，其余人员，其余各岗位人员立即到达现场，由消防班长带领，选用针对性灭火器材，运用掌握的消防技能投入扑救。 4.4.4.3 通过广播、警铃、使用对讲系统通知住户火警情况，让住户从消防通道疏散，行动不便者，统一使用消防电梯进行疏散；疏散路线上应设立岗位，引导和护送住户有序快速离开；并派人检查疏散情况，是否有人逗留，必须逐层检查，确认无人后方可离开。 4.4.4.4启动相应的消防系统、喷淋系统、防排烟系统的设备（设施）。 4.4.4.5灭火器材若无法控制火势，应接装消防栓、水枪，通知工程人员启动消防泵进行扑救。 4.4.4.6所有人员应服从指挥，有序地从消防楼梯进行疏散，撤离危险地带；严禁使用客梯进行疏散。 4.4.4.7安全管理部安管员接到火灾报警时，严守各自岗位待命， 大门、大堂出入口安管员做好防范工作，做好重要设备和重要物资的保护疏散，以防坏人混水摸鱼，趁火打劫. 维护公共秩序，保障通道畅通，并协助消防队工作，在安管部经理领导下，负责现场维护警戒。 4.4.4.8疏散住户次序：着火层-着火层以上楼层-着火层以下楼层做好重要设备和重要物资的保护疏散工作；身处火场上层的人，应向天台方向逃生；身处火场下层者，则向外走，前往最邻近的安全出口逃生；开启由单元通往屋外的大门前，先弄清楚是否烫手，如发现该门是热的，须缓慢开启。 4.4.4.9负责现场群众的疏散、疏导工作，保障器材供应，协助消防队工作， 确定疏散人员物资安全出口、疏散路线，组织消防人员引导、护送用户有程序地疏散至安全区， 逐步检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场， 负责后勤供给保障工作。 4.4.5维修管理部派电工切断电源， 派管道工控制水泵房， 派人对大堂空调机视情况控制或关闭， 保证消防设备的正常运作。同时打开电梯迫降开关，关闭所有客梯。 4.4.6当发生火警时，所有人都应该完全撤离现场，不能有所例外。所有撤离现场的人员，须在指定的空旷地方聚集。物业公司人员协助消防员和公安阻止公众人士进入火场，在物业公司人员或消防部门未宣布有关单元解除警戒之前，任何人不得进入。 4.4.7发生火警时，物业公司需成立临时救火指挥部，并由总经理担任总指挥负责救火工作 4.4.8若现场困有住户，应本着“先人员，后财产”的原则抢救；若室内无人