1.1项目分析及技术措施(含文本).docVIP

设计方案比选 第一节 项目分析及技术措施 工程规划及主要特征 深圳外国语学校项目选址于龙华新区民治办事处,地块由玉龙路、八宝路、金龙路等3条市政道路围合而成,背靠玉龙公园。现状为空地、山林地等,基地内地势有起伏,东北侧和南侧有缓坡。项目总用地面积约60750平方米,其中项目用地约36000平方米,用于九年一贯制学校先行建设,保留用地约25000平方米, 用于未来教育事业发展预留空间 。 新建学校校舍总建筑面积 (包括教学及辅助用房、 办公用房和生活服务用房)约为35700平方米, 按照60个班规模建设。 项目地理位置图 规划情况 项目用地一分为二，分期建设。其中: 一期: 一期建设规划为60班九年一贯制学校,共设置小学24班、初中36班,本项目总用地面积约为3.6万平方米,按?深圳市普通中小学校建设标准指引(试行)?要求建设。 二期:规划为30班独立学校,为本项目的保留用地, 总用地面积约为2. 5万平方米。 项目用地分期建设图 规划要求 一期(60班规模九年一贯制学校)和二期互为独立。不共用运动场、图书馆、食堂、阶 梯教室等设施和资源 。 其中一期、 二期部分高端办学设施如游泳馆、 剧场等可以在两个校区错位设置。 一期和二期整体规划。一期、二期统一规划,风格一致,外观协调,有机融合。规划要 有利于分期建设, 一期、 二期的空间分布和学校出入口等要统筹考虑 。 一期、二期地下空间整体规划, ii南i联。地下或半地下空间可以设置部分功能用房或 运动设施,满足设各用房、地下停车和民防等要求,整体规划, 一期、二期统筹使用,互联互通。 二期建设功能需求方案经招标人确定后, 由招标人另行组织二期建设的设计招标等相关 工作,二期建设的设计(含方案设计调整及优化、初步设计、施工图设计等设计服务)均不在本次招标范围内。 设计依据 ?中小学校建筑设计规范?( GB50099 - 2011 ) ?民用建筑设计通则?(GB50352-2005 ) ?建筑设计防火规范?(GB50016-2014) ?工程建设标准强制性条文?(房屋建筑部分) (2009年版) ?深圳市普通中小学校建设标准指引?(试行)深发改〔2007〕2235 ?深圳市建筑设计规则? 2014年8月1号施行 ?建筑结构可靠度设计统一技术标准? GB50068-2001 ?工程结构可靠性设计统一标准? GB50153-2008 ?建筑工程抗震设防分类标准? GB50223-2008 ?建筑结构荷载规范? GB50009-2012 ?混凝土结构设计规范? GB50010-2010 ?建筑抗震设计规范? GB50011-2010 ?建筑地基基础设计规范? GB50007-2011 ?钢结构设计规范? GB50017-2003 ?空间网格结构技术规程? JGJ7-2010 ?建筑给水排水设计规范? GB50015-2003 (2009年版) ?室外给水设计规范? GB50013-2006 ?室外排水设计规范? GB50014-2006(2014年版) ?自动喷水灭火系统设计规范? GB50084-2001(2005版) ?建筑灭火器配置设计规范? G B50140-2005 B51/5027-2002) ?消防给水及消火栓系统技术规范? GB50974-2014 ?供配电系统设计规范? G B50052-2009 ?20 KV及以下变电所设计规范? G B50053-2013 ?通用用电设备配电设计规范? G B50055-2011 ?建筑物防雷设计规范? GB50057-2010 ?低压配电设计规范? G B50054-2011 ?建筑照明设计标准? GB50034-2013 ?民用建筑电气设计规范? JGJ16-2008 ?电力工程电缆设计规范? GB50217 - 2007 ?建筑物电子信息系统防雷技术规范? G B50343-2012 设计工作内容、工作方案及计划工作量 (一)、设计目标 1)设计质量目标 在本项目的设计中,我们将严格执行国家有关法律法规,尊重并贯彻业主的意見 ,维护业主的利益,严把设计质量关;站在城市规划为旗帜一城市系统规划完着一功能系统规划三个不同层面进行综合考量,借鉴国内外优秀建筑实例,结合深圳滨海特色,深度挖掘城市内涵,把向甲方提供优质、经济、美观、创新性的设计作品,作为我们的设计目标。 我们承诺,以最优秀的人力资源组成规划设计组,分工分多组进行规划设计,在要求的时间内选出最佳方案。 通过对现场的深度踏勘和方案设计,组织专人进行分部分项的初步设计和施工图设计,积极与业主方进行沟通,对设计主动完善,保证设计质量的最优化。 2 )设计定位 在初步