20南京际华5302厂区旧厂改造概念稿-54p教程.pptVIP

2.3 创意产业内涵 INSPIRATION 灵感与活力 它从历史中走来，延续着蓬勃的生命力。在新与旧、历史与未来的融合中，给予人们鼓舞和激励，启发源源不断的创意和灵感。 INNOVATION 创新与前卫 它以革新者的姿态出现，不仅用前卫、新锐的形象俘获人们的眼球，还用创新先锋的内在品质点燃智慧的火花。 INTERACTION 互动与交流 它应该能满足人们参与体验的欲望，人与物的交感、人与人的交流，甚至城郊与中心城的互动，在这里都变得更为轻松愉快，而这种积极的互动将使它能一直站在潮流引领者的位置上。 第三篇：融合——本案资质 3.1 项目概况 项目说明 位于江苏省南京市浦口区浦珠中路209号，312国道旁； 项目呈现块状，紧邻312国道（浦珠中路）； 位于南京长江大桥西侧，车程在5分钟左右； 处于南京发展区域，有大量的新旧居住社区； 经济指标 分南北厂区； 总占地104052平方米； 建筑总面积50000平方米； 厂区内部空间较大，层高较高； 3.2 关于南京的创意地产 城市的优势 1、具有历史文化特征的工业存量房产数量较大。根据调查研究，南京中电推进的创意文化产业园区有60%是利用旧厂房改建而成。如创意东八区是南京蓝普电子的旧厂房。 2、历史文化资源丰富。2500年的建城史，440年的建都史，成就的丰富的人文资源，如南京的1912，由20栋民国建筑围合而成，体现了历史消费。 3、大量的“创新源头”。南京是全国四大科教中心城市之一，各级研究所和开发机构近600家。为创意文化产业提供大量的人才、知识，以及其他资源。 南京创意地产的发展模式 一是旧厂房、仓库改造的文化产业园； 二是新建的文化设施空间； 三是文化休闲商业街区。 3.3 南京的创意地产案例 区位条件：位于南京市白下区光华东街6号，背倚明城墙，东临月牙湖畔。 创意东八区——基本概况 规 模：占园区位于白下区月牙湖畔，风景秀丽，占地80余亩，相关产业集聚，共投资5000万元。 分 区：目前一期进驻企业110余家，二期进驻企业40余家。 创意东八区——主题特色 与地产、休闲、动漫结合，聚集人气、提升知名度。 极具特色的建筑风貌本身就是一种旅游资源，吸引了大量观光游客和摄影爱好者； 目前已成为南京创意园区的主打品牌。 引入各类创意性企业，创造性高的机构，形成特色。 与一些机构、社团定期举办各类时尚发布会、文化交流活动和公益活动； 不定期地邀请明星、演艺团体举办首映式等 创意中央 南京中央路302号，原油泵油嘴厂3万多平方米老厂房，如今摇身变为“城市创意会客厅”。 12米高、540平方米的红砖墙高大厂房，眼下被改建成LOFT（大厅）城市客厅，可容纳300人。用于举行新车发布、模特走秀、小剧场话剧和舞台剧演出，今年底起，南京各高校及文艺团体的小团体演出和观摩，将在此获得一个全新的平台； 南京1912 “南京1912”位于南京市长江路与太平北路交汇处，由17幢民国风格建筑及“共和”“博爱”“新世纪”“太平洋”4个街心广场组成，总面积3万多平方米。 南京1912街区被命名为中国特色商业街，据不完全统计，2009年全年共接待全国近百个城市代表团的参观、交流和学习，并收到国内100余个城市的合作邀请。 街区开业后，有近百位明星光临街区，年均举办20余场明星见面会；每年举办超过50场的街区活动，带动街区人流超过200万。 街区日平均客流量达到近万人次，节日高峰客流达5-6万人次，曾创下平安夜10万人齐聚1912的盛况。 已有数十家入驻商户通过1912平台实现了由本地品牌向区域知名品牌的跨越式发展。 截止2008年底，1912受到了海内外超过200家媒体报道。 南京1912洋酒的消费量占南京洋酒消费总量的50%以上。 南京具备了创意地产的土壤，并且创意地产的种子已经开发结果，但是只有具备前瞻眼光的企业才能获得这份殊荣！ 第四篇：创新——可行性定位 4.1 可行性一 ：大型企业总部 4.1 可行性一 ：大型企业总部 4.1 可行性一 ：大型企业总部 4.1 可行性一 ：大型企业总部 4.2 可行性二 ：工作+生活+休闲一体空间 4.2 可行性二 ：工作+生活+休闲一体空间 文化创新生产力 际华5302旧厂改造策划案（概念稿） 二0一三年六月 南京仁谦房地产投资管理有限公司 未来来源融化的过去，感动源于合理的兼容 汇报提要 楔子 第一篇：传承——产业认知 第二篇：经典——产业案例 第三篇：融合——本案资质 第四篇：创新——可行性定位 结语 楔子 在北京的东北角，有一个以上个世纪50年代建成的工厂命名的艺术区，这就是798艺术区。 2001年的秋天，一个中央美术学院雕塑系教授，轻轻地推开吱呀的大门，他成为第一个利用其现有空间的