利川市楚硒园农产品科技发展有限公司600万瓶年富硒保健功能饮料加工项目（一期）立项投资可行性分析研究论证报告.doc

目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、业主简介 2 三、编制依据 4 四、编制内容 4 五、主要技术经济指标 4 第二章 项目背景 7 一、利川市简介及经济发展情况 7 二、我国农产品深加工发展现状 10 三、我国功能保健饮料发展现状 12 四、项目提出的背景 13 第三章 项目建设的必要性 25 一、项目属于国家鼓励行业 25 二、项目建设符合我国农业“十一五”规划，有利于加快利川地区农业产业结构调整 26 三、有利于形成良好的产业链和供应链 26 四、有利于促进果品标准化基地的建设，促进地区特色果品的发展，增加农民的收入 27 五、有利于突破农产品深加工业发展瓶颈 28 六、项目的建设得到了当地政府支持和广大农户拥护 28 七、是企业发展的需要 28 第四章 市场预测、营销策略与产品方案 30 一、市场分析 30 二、项目产品的市场竞争优势分析 33 三、营销策略、方案、模式 33 四、产品方案 34 第五章 项目选址及建设条件 35 一、项目建设地址 35 二、项目建设条件 35 三、公用设施社会依托条件 37 四、项目建设优势条件 37 第六章 技术、设备及工程方案 40 一、设计指导思想 40 二、生产技术方案 41 三、原材料保鲜、储藏技术方案 47 四、设备方案 53 五、工程方案 54 六、公用工程方案 58 第七章 节 能 63 一、设计依据 63 二、设计原则 63 三、节能措施 63 第八章 环境影响评价 67 一、设计原则 67 二、厂址环境条件 67 三、项目的环境影响及治理措施 67 四、绿化 71 第九章 劳动保护与职业卫生 72 一、设计依据 72 二、设计原则 72 三、劳动安全卫生措施 73 四、劳动安全卫生管理 76 第十章 消 防 78 一、设计依据 78 二、消防设计 78 三、消防管理 79 第十一章 组织机构与人力资源配置 80 一、组织机构 80 二、人力资源配置 82 三、 经营管理措施 83 第十二章 项目实施进度与招投标 85 一、实施计划 85 二、招标方案 86 第十三章 投资估算与资金筹措 87 一、投资估算范围 87 二、投资估算依据 87 三、项目固定资产投资 87 四、铺底流动资金 88 五、项目总投资 88 六、资金筹措 88 第十四章 财务评价 90 一、评估依据、原则和方法 90 二、基础数据选取 91 三、收入及税金估算 91 四、盈利能力分析 93 五、偿债能力分析 94 六、财务生存能力分析 94 第十五章 不确定性分析 101 第十六章 风险分析 103 一、项目主要风险因素识别 103 二、风险程度分析 103 三、防范和降低风险对策 104 第十七章 社会效益评价 106 第十八章 结论及建议 108 一、结论 108 二、建议 109 第一章 总论一、项目概况 （一）项目名称：（二）建设地址： （三）项目业主： （四）项目性质：新建（）：（）项目建设内容及规模： 项目建筑面积。 （）项目 （）项目总投资及资金筹措 1、项目总投资为：。 2、资金筹措： （九）经济社会效益 达产后，预计每年可实现产值2666万元，利润1112.57万元，税金166.89万元，提供75个就业岗位。 二、业主简介 三、编制依据 国家建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第版）、《投资项目可行性研究指南》； 国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准； 国家现行的有关法律、法规、标准、规范、规定及政策； 提供的有关基础资料。 四、编制内容 报告内容涉及本项目建设的必要性，建设条件，产品市场预测、生产规模及产品方案，技术、设备及工程方案，环境保护，建设进度，建设投资及风险分析等方面。报告对本项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。 五、主要技术经济指标 按照《财政部 国土资源部关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）、《国民经济行业分类》（GB/T 4754--2002）划分，该项目位于湖北省，属第类第等饮料制造业（代码1511510），根据《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号文件规定，该项目必须达到的要求是：投资强度≥万元/公顷，容积率≥，建筑系数≥30％，行政办公及生活服务设施用地所占比重≤7%，绿地率≤20％。建筑面积 经计算得出项目主要指标如下： 1、投资强度：万元/公顷（≥万元/公顷）； 2、容积率：（≥）； 3、建筑系数：%（≥30%）；行政办公及生活服务设施用地所占比重≤7%）； 5、绿地率：%（≤20％）综上所述，本项目指标完全