中国产业地产发展趋势戴德梁行讲义.pptxVIP

日期地点，微软雅黑16号中国产业地产发展特点与趋势绝对保密外部报告精选之1投资较少政策支持稳健增值……引言产业地产下一块蛋糕？国家宏观调控从严从紧，未来几年活跃程度将持续降温；市场开发较为成熟，同时，尤其一线城市用地供应有限;受宏观调控影响较小，是目前比较活跃的地产板块之一；……3·如何打造成功的产业园区4·案例分享2·产业地产发展特点及趋势1·什么是产业地产2目录1·什么是产业地产3定义4工业工业园科技园商务花园……物流仓储物流商贸物流……产业地产，目前尚未有明确的行业公认定义。从市场操作实务角度，指的是：以产业为基础、由工业类用地或物流/仓储类用地两大类型为载体，开发服务于生产制造，研发办公，仓储配送、商贸物流、生产性服务业等产业价值链上相关环节的新型形式；从表现形式上，主要包括了工业园、科技园、商务花园（BusinessPark）、仓储/商贸物流园及相关的生产配套设施等产品。从发展意义上，帮助企业提升企业形象、提高企业发展力；帮助产业提供集聚发展平台，提高产业发展速度；帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力。产业地产如经济开发区等；如高新科技园等；如总部基地，创意产业园等；……普通仓，保税仓，出口监管仓、冷库，特种仓库等；主题型专业市场（服装、电子、原料等）国际采购中心等；……价值曲线5产业地产的收益预期一定程度上反映了产业地产发展的价值轨迹——产业地产更高的价值实现在于支撑产