15-某住宅区工程土建工程施工组织设计.doc

××住宅小区 工程 土建工程 施工组织设计（作业指导书） 编制单位：××建筑企业 审批单位： 集团有限责任公司 总工（技术负责人）： 总监理工程师： 审 核： 编 制： 专业监理工程师： 一、工 程 概 况 工程名称：××住宅小区 工程地址：××大街与××路交叉口××小区入口右侧 建筑面积：总建筑面积29590m2，其中地上部分27931.46 m2（商服4975.62m2、住宅12691.44m2、办公10264.4m2），地下部分1658.54 m2 。 建筑层数：二十六层，地下一层为车库，一至三层为商服，四至十三层为办公，十四至二十六层为住宅。 工程结构：地下一层至三层为框支结构，四层以上为剪力墙结构。 计划开工日期：2004年7月26日 计划竣工日期：2005年月日 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位： ××住宅小区工程坐落在××大街上××国际会展中心斜对面，××小区入口右侧，紧邻××国际学院，占地面积 1658.54m2。由商服、办公、住宅及地下车库组成，建筑高度89.0m，总建筑面积29590m2。 建筑特征：本工程由商服、办公、住宅及地下车库四部分构成。 结构特征： 1、基础：本工程采用人工挖孔桩基础，桩端平面处的竖向承载力特征值分别为Ra=17000kPa，Ra=15600kPa，Ra=12500kPa，Ra=11000kPa，Ra=28000kPa。 本工程不考虑地基土的液化影响，地基基础的设计等级为乙级。 2、墙体结构：地下部分外围均为钢筋混凝土抗渗围护墙，厚300mm；地上部分外围护墙均为200(300)厚钢筋混凝土剪力墙与保温材料组成的复合墙体，保温材料总厚度为80mm，裙房外围护墙体均为300厚陶粒砌块外包50厚保温材料，内隔墙为100、200mm厚陶粒混凝土空心砌块，电梯间、楼梯间墙为钢筋混凝土墙，-1至3层墙厚：300mm、350mm，4至6层墙厚：300mm、250mm、200mm，7至13层墙厚：250mm、200mm，14至26层墙厚：200mm。 3、主体结构： 为减少不均匀沉降，在轴、轴向建筑物外围1500mm处分别设两道800mm宽后浇带，当后浇带两侧混凝土施工两个月后，将缝两侧混凝土清洗干净，然后用比原设计等级高一级混凝土浇筑并加强养护，施工缝内钢筋不截断。 4、装饰工程： 车库：水泥砂浆、白色涂料。 外墙：裙房为干挂彩色花岗岩与蓝色镀膜玻璃相衬，标准层均抹20厚水泥砂浆外贴彩色釉面砖，每层窗口下设灰线。 内墙：水泥砂浆、混合砂浆、白色涂料、瓷砖。 地面：花岗岩、防滑地面砖、水泥砂浆、防水砂浆等。 天棚：混合砂浆、白色涂料。 门窗：蓝色玻璃幕墙窗、深灰色塑钢门窗、木内门刷白色调合漆及三防门等。 阳台：本工程阳台作保温处理。 二、施 工 部 署 考虑该工程工期紧、结构及平立面变化大、结构截面尺寸变化大、平面组合复杂等综合特点，计划采取以主体结构施工为先导，墙体砌筑、装修、设备安装即时跟进的施工部署程序。根据场地狭小的实际情况及墙体采用大模板的施工工艺，本工程采用平面分区、同步流水、立体交叉作业的施工方法。 该工程整体建筑布局紧凑，轴外墙与7#楼邻接。 整个工程拟分两个阶段进行： 一、2004年度进行土方、基础工程、六层主体工程施工。 二、2005年度进行剩余主体工程、砌筑工程、内外装饰工程及设备安装、调试等施工。 施工进度计划附表如下：（见附表） 三、施工现场组织机构 （一）施工现场项目组织机构关系图 （二）工程主要施工机械设备 工程主要施工机械设备一览表 序号 机械设备或设备名称 型号规格 数量 国别产地 制造年份 定额功率 生产能力 备注 1 塔吊 FO/23B 1台 中国 北京 92/11 70kW 145T.M 2 双笼施工电梯 SC100/100 2台 中国 北京 94/8 60kW×2 3 4 5 6 7 8 9 钢筋切断机 GJ—30A，GJ—40A 各1台 中国 扬州 2000/5/8 20W 14m3/人 10 弯曲机 GW—40C 1台 中国 丹东 2000/4/16 3W×2 Ф6～Ф40 11 调直机 GX—12 1台 中国 哈市 2000/3/12 12