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2013年一月建设工程监理 第一章 建设工程监理的性质 1服务性 工程监理企业既不直接参与设计，又不直接参与施工安装；既不向建设单位承包工程造价，也不参与城建单位的盈利分成。 2科学性 按照科学性的要求，工程监理企业应当有足够数量的、业务素质合格、经验丰富的监理工程师：要有一套科学的管理制度。 3独立性 工程监理企业与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。 4公正性 工程监理企业和监理工程师应当排除各种干扰，以公正的态度对待委托方和被监理方。 建设工程监理的作用 1有利于提高建设工程投资决策的科学化 2有利于规范参与工程建设各方面的建设行为 3有利于保证建设工程质量和使用安全 4有利于提高建设工程的投资效益和社会效益 工程监理有限公司应当由50个以下股东出资设立 工程监理有限责任公司的特征有： 1公司不对外发行股票，公司成立后，向股东签发出资证明书。 2股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 3可以设立分公司 4公司的财务会计报告可以不对外公开 工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。其中，专业资质按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。综合资质、事务所资质部分级别。专业资质分为甲级、乙级；其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。 综合资质的标准：注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计不少于15人次。 专业资质注册监理工程师：房屋建筑工程---甲级10人 港口与航道工程---乙级12人 工程建设企业申请综合资质、专业甲级资质的，应当向企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出审请。国务院建设主管部门根据初审意见审批。 专业乙级、丙级资质和事务所资质由企业所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门审批。专业乙级、丙级和事务所资质许可、延续的实施程序由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门依法确定。 工程监理企业合并的，合并后存续或者新设立的工程监理企业可以承继合并前各方中较高的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。工程监理企业资质证书的有效期为5年。 资质有效期届满，工程监理企业需要继续从事工程监理活动的，应当在资质证书有效期届满60日后前，向原资质许可机关申请办理延续手续，经资质许可机关同意，有效期延续5年。 工程监理企业在资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内办理资质证书变更手续。 工程监理企业从事建设工程监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的基本准则。 信用管理制度： 1建立健全与业主的合作制度，及时进行信息沟通，增强相互间的信任感 2建立健全监理服务需求调查制度，这也是企业进行有效竞争和防范经营风险 的重要手段之一。 工程监理企业要做到公正需要做到以下几点： 1要具有良好的职业道德 2要坚持实事求是 3要熟悉有关建设工程合同条款 4要提高专业技术能力 5要提高综合分析判断问题的能力 建设工程监理费由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润四部分构成。 1直接成本是指监理企业履行委托监理合同时所发生的成本 2间接成本是指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支。 监理工程师是注册监理工程师的简称，是指经考试取得中华人民共和国监理工程师资格证书（以下简称注册证书）和执业印章，从事工程监理及相关业务活动的专业技术人员。未取得注册书和执业印章的人员，不得以注册监理工程师的名义从事工程监理及相关业务活动。注册监理工程师可以从事工程监理、工程经济与技术咨询、工程招标与采购咨询、工程项目管理服务以及国务院有关部门规定的其他业务。 总监理工程师是由工程监理企业法人代表书面授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。总监理工程师由具有3年以上同类工程监理经验的监理工程师担任。当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师时，须经建设单位书面同意，且最多不得超过3项。开展监理工作时，若需要调整总监理工程师，工程监理企业应征得建设单位同意并书面通知建设单位。 监理工程师遵守的职业道德 1维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业 2执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行委托监理合同规定的义务和职责 3努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。 4不同时在两个或两个以上工程监理企业注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。 监理工