舟山海中洲弘瑞大酒店总体规划及建筑设计说明重点.doc

舟山海中洲弘瑞大酒店 总体规划及建筑设计方案说明 一、设计依据及基本概况 1、设计依据 舟山市规划局提供的电子版“规划红线图” 《海中洲弘瑞大酒店（暂名）建设方案设计指标》 《舟山市城市规划管理技术规定（试行）》 《民用建筑设计通则》《旅馆建筑设计规范》JGJ62－90《汽车库建筑设计规范》JGJ100－98《》建设工程设计合同≤2.8 ⑷、建筑后退规划用地边界线和道路红线距离详见红线图。 ⑸、主要出入口：西侧海莲路和南侧道路上 ⑹、绿地率： ≥ 25% ⑺、停车位： 按照有关标准和规范设置 建筑间距等未尽事宜要遵守国家有关强制性规范和地方有关规定。 6、工程规模 本项目的内容包括东侧酒店主体建筑、北侧酒店式公寓和西侧的高档写字楼三部分。酒店主体建筑地上22层；地下一层作为设备用房；酒店式公寓为23层建筑，写字楼为20层建筑，地下室均兼作为人防；利用基地的条件并考虑东港地质条件的特殊性，在基地中心区设置半地下室停车空间，埋深1.5米，抬高0.9米，上面覆土1米作为酒店主要的景观花园。 主要技术经济指标 征地面积 29036.23m2 总建筑面积 102700 m2 其中 地上建筑面积 81300 m2 其中 五星级度假酒店 41600 m2 酒店式公寓 18800 m2 高档写字楼 20900m2 地下建筑面积 2908