监理工程师合同管理技术分析.docx

第二章　建设工程合同管理法律概述 　　1．合同法律关系的构成（三主体三客体两内容）　　　　2．自然人的两种能力　　　　3．法人　　　　4．法人的四条件　　■依法成立－不能自然产生，必须依法设立　　■有必要的财产或者经费－物质基础　　■有自己的名称，组织机构和场所　　■能够独立承担民事责任　　依法成立、有钱、有名、能独立承担责任　　5．法人的分类　　 6．法人资格的获得　　　　7．其他组织　　■概念　　不具备法人资格，但是可以作为合同的主体　　　　■类型　　法人的分支机构　　不具备法人资格的联营体　　合伙企业　　个人独资企业　　　　8．法律关系的客体（三客体） 客体内涵物货币作为一般等价物也是物（如借款合同）行为·行为多表现为完成一定的工作·如设计工作、监理工作等智力成果·知识产权·技术秘密·在特定情况下是公知技术　　9．合同法律关系的产生、变更与消灭（两类）　　　　10．代理人的概念及特征　　■代理的概念　　代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为　　■代理的特征（用“中介机构代理销售楼盘”来理解）　　代理人必须在代理权限范围内实施代理　　代理人以被代理人名义实施代理　　代理人在被代理人的授权范围内独立地表现意志　　被代理人对代理行为承担民事责任