第四章物权法律制度详细分解.docVIP

第四章物权法律制度 第一节物权法总论 一、物权概述 (一)物权的概念和特征 依照我国《物权法》第2条第3款的规定，“本法所称物权， 1．物权的客体是特定的物。 《物权法》第2条第2款规定： 2．物权是支配权。物权是权利人对物的直接支配 3．物权是排他的权利。物权的排他性，一方面，是指物权的 (二)物权的效力 物权的效力是指物权所特有的功能和作用。具体而言，物权的 1．排他的效力。排他性既是物权的性质，也是物权的效力。 2．优先的效力。物权的优先效力，称为优先权。物权的优先 第一，对外的优先性，即物权对债权的效力。(1)在同一标(2)在法律有明确规定的情况(3)同一物之上既存在具有物权效力的债权，又存在着不具有物 第二，对内的优先性，即物权对物权的效力。当事人在同一物上(1)性质标(2)时199条第1款规定：“同一财产向两个以上债权(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的， 3．追及的效力。所谓追及的效力，是指物权的标的物不管辗 4．物权请求权。法律为保障物权人对物所享有的充分的支配 利，此种权利在民法上通称为物权请求权。 (三)物权的分类 1．所有权和他物权。按照权利人是对自有物享有物权还是对 第一，权利主体不同。所有权的权利主体是所