土地权属的确定及争议的解决.docVIP

第十章 土地权属的确定及争议的解决 周次：第 周 教学时数：4 一、教学目的与要求： 1. 理解土地的所有和使用权的内涵。 2. 掌握土地权属确定的原则和方法。 二、教学的重点及难点： 1. 掌握土地权属确定的原则和方法。 三、教学手段与方法： 讲解＋多媒体教学辅助教学 四、教学过程设计： 第一节 土地权属概述 土地权属一般指土地所有权和使用权及其他有关土地的权利之统称。有人称土地权属为土地的产权或土地权。 土地所有权 土地所有权是指对土地占有、使用、收益和处分的权利，其中最重要的是收益和处分权。 土地所有权是土地所有制在法律上的体现。我国实行土地的社会主义公有制，集体表现为两种形式，即全民所有制和劳动群众集体所有制，反映在所有权上即国家土地所有权和农民集体土地所有权。 国家土地所有权 国家土地所有权亦称国有土地，属于全民所有，由国务院代表国家依法行使土地所有权。 国家是国有土地惟一的、统一的所有者。 集体土地所有权 集体土地所有权的主体是农民集体。 所谓农民集体应具备三个条件： 必须有一定的组织形式和组织机构。 应当具有民事主体资格。 集体成员应为长期生活于该集体内的农业户口的农村居民。 村农民集体土地所有权 乡农民集体土地所有权 村内两个以上农民集体经济组织的土地所有权 土地使用权 土地使用权是土地所有者或其法定代表人依照法定程序将土地交土地使用人使用，由土地使用人取得