天津市东丽区华明镇项目立项可行性分析论证报告(规划).docVIP

目 录 第一篇 宏观背景 6 1 东丽区概况 6 1.1 人口及行政区划 6 1.2 经济发展指标 6 1.3区域规划 6 2.空港概况 8 2.1 空港整体概况 8 2.2 空港物流加工区规划 8 2.3 空港交通 9 2.4 目前现状 9 2.5 空港加工区配套设施 11 2.6 空港加工区优劣式总结分析 11 3、华明镇概况和发展趋势分析 12 3.1华明镇规划 12 3.2 **发展状况 13 3.3华明镇发展概况总结 14 3.4 市场空白点 15 第二篇 天津整体房产市场研究 15 1 天津商业发展分析 16 1.1 天津商业政策和市场规划 16 2天津商业供求关系分析 16 2.1 天津商业发展——总体水平较高 16 2.2供求分析—整体供大于求，趋势有所放缓，需求量有所提升，市场竞争激烈 17 3 商业租售价格分析 19 3.1商业销售价格—商业用房售价居高不下，持续走高 19 3.2 商业租赁价格—重新活跃、前景看好 19 3.3 商业用房入住率—空置面积增加，市场竞争将更加激烈 20 4天津商业房产特点及趋势 21 4.1 政府规划引领商业布局 21 4.2 市场作用推动商业调整 21 4.3 新建小区形成次级商圈 21 4.4 商业房产向郊县、滨海新区扩军 21 4.5 外地房产商转向商业房产 22 4.6 旅游业发展力度加大，旅游房产初露端倪 22