同致行东莞市万盛广场项目营销策划报告 89P.pptVIP

租金水平排序：东城大道东城西路东纵大道东城中路东城东路 东城商业价格、销售、产品分析 第一阶段——蓄势待发，售前炒作 时间：2005.11-2006.7.30 目的：引爆市场，引起市场高度关注 营销思路 ：以“事件营销”串起“富盈品牌 + 片区前景” 营销主题：富盈品牌发展及东城片区规划 第二阶段—内部认购及公开发售 时间：（2006.8.1-2006.11） 目的：打造产品形象，实现热销 营销思路 ：以内外结合，虚实结合，大量报纸广告与现场活动促销，产品卖点集中展现 营销主题：主题式复合型酒店式服务社区展示 第三阶段—持续热销期及尾盘销售期 时间：2006.12.1-2007.3 目的：全面展示产品形象，积累客户促成成交 营销思路 ：深入挖掘项目卖点，全面展示产品优势，大量报纸广告与现场活动促销 营销主题：小区园林展示 CSBD·城市首席·上领特区 富盈·尚都国际 项目案名建议（主推） 营销推广计划 推售节奏 包装策略 营销费用估算 营销策略－－如何面对市场 营销总攻略 营销总策略 强化项目独特优势和项目特有的投资价值、商业氛围 突出楼盘主题形象、地理区位关系 重点攻击、强势突围 打造东莞市东城区 高智中高端群体创新居住模式 营销推广计划 推售节奏 价格策略 营销费用估算 营销策略－－如何面对市场 营销总攻略 营销目标 　压轴单位推出A塔、B塔剩余部分共计455套。