胶州天泰金融广场监理细则文稿.docVIP

胶州海湾·天泰金融广场 工程 监理实施细则 （ 室内精装修 ） 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 胶州海湾·天泰金融广场工程 室内装饰监理实施细则 工程概况： 项目名称 胶州海湾·天泰金融广场工程 地 址 青岛胶州市新城区澳门路 建设单位 青岛天泰房地产开发股份有限公司 装饰设计单位 金玖设计顾问（青岛）有限公司 监理单位 惠中建设监理有限公司 施工单位 中国建筑第八工程局 总建筑面积及层次 本项目包括A、B两个地块，其中A地块包括3栋高层公寓办公商务楼和3栋多层商业楼；B地块包括3栋高层公寓办公商务楼和3栋多层商业楼。地下一层为复式停车库和设备机房等，不设人防地下室。总用地面积30475平方米，总建筑面积110656平方米（地上85066平方米地下室25590平方米） 精装修户型及套数 A、B’、B、C、D’、D、N1、N、K、M、J、L各类户型共273套 质量标准 一次性验收合格，确保“泰山杯”、争创“鲁班奖” 工期要求 高层120天 专业设计概况及特点 1、套型设计标准： A户型： 53.97㎡ １０户 B户型： 51.59㎡ ３０户 B户型： 59.73㎡ ５０户 C户型： 121.25㎡ １０户 D户型： 106.6㎡　　　　 １０户 D户型： 114.87㎡　　　 １０户 N1户型：110.52㎡ 9户 N户型： 68.57㎡ 9户 K户型： 55.66㎡ 108户 M户型： 57.49㎡　　　　 9户 J户型： 113.14㎡　　　 9户 L户型： 110.52㎡ 9户 2、主要装饰做法： 天棚：纸面石膏板、乳胶漆。 地面：木地板、水泥砂浆地面、地面砖、石材。 墙面：乳胶漆、面砖、壁纸。 门窗：铝合金。 配套外委项目：洁具、热水器、橱柜、固定家具、内门 样板间验收 审核开工条件，下达开工令 审核原材料半成品、设备、 参加隐蔽工程验收 分部、分项质量评定 审核各分项、分部工程质量，为下道工序下阶段施工判断 组织验收 四、编制依据： （1）建设工程的相关法律、法规、地方文件 1、《建筑法》国家主席91号令（94.3.1起实施） 2、《中华人民共和国安全生产法》国家主席170号令（2002.7.1起实施） 3、《建设工程质量管理条例》国务院令279号（2000.1.30起实施） 4、《建设工程安全生产管理条例》国务院令393号（2004.2.1起实施） 5、《建设工程安全生产许可证条例》国务院令397号（2004.1.13起实施） 6、《住宅室内装饰装修管理办法》建设部令110号（2002.1.1起实施） 7、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》建设部令124号（2004.4.1 起实施） 8、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》建设部令134号（2004.4.23起实施） 9、四部委《建筑安全玻璃管理规定》（2004.1.1起实施） 10、《青岛市建设施工现场消防安全管理办法》（2004.3.1起实施） （2）有关标准、规范、设计文件、技术资料 1、《监理规划》2、监理合同 3、施工合同及施工单位的施工组织设计4、图纸5、—2000) 12、民用建筑室内环境污染控制规范（GB50325-2001） 13、建筑节能规范（GB50411-2007） 14、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 15、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 16、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 17、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 18、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 19、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 20、《山东省住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010（2010.6.18起实施） 21、《建筑施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 22、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2