自考资产评估真题第四章详细分解.docVIP

0904 10．采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是（　　　） A．材料价格没有大的波动 B．预算定额没有调整 C．建筑物原工程量是合理的 D．具有完整的建筑工程竣工决算或预算资料 11．从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于（　　　） A．市场法 B．成本法 C．剩余法 D．收益法 12．某种型号的设备与采用新技术生产的新型设备相比，每年多耗电5000度，每度电0.6元，该设备可使用10年，企业所在行业的平均投资收益率为10%，企业所得税率为25%。该设备的功能性贬值约为（　　　） A．18435元 B．13825元 C．13586元 D．2250元 13．企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采用保留划拨方式处置的情形是（　　　） A．国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司 B．国有企业破产或出售 C．国有企业改组为股份合作制企业、国有企业租赁经营 D．在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业 14．有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于（　　　） A．127.70万元 B．139.55万元 C．150.00万元 D．175.00万元 15．标定地价是（　　　） A．省政府公告的具体宗地在一定