土地登记实务高要点解读.pptVIP

土地登记概述 （四）土地登记法律依据 1、主要法律依据 《物权法》 《土地管理法》 《房地产管理法》 《担保法》 《土地管理法实施条例》 《城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》 《土地登记办法》 《确定土地所有权和使用权的若干规定》 《福建省土地登记条例》 土地登记概述 2、土地登记办法 土地登记办法由国土资源部于2007年12月30日发布（40号令），2008年2月1日施行，是现行最全面、最集中规定土地登记程序的部门规章。它的颁布实施，是国土资源部贯彻落实《物权法》的重要举措，对中国土地产权制度建设意义重大，对推动中国不动产登记制度建设产生了积极影响。 土地登记办法共十章78条，对土地登记的概念、原则、效力、类型、内容、程序以及土地登记各项基本制度作出了明确规定，是进一步加强土地登记工作，规范土地登记行为，实现土地登记规范化的主要依据。 土地登记概述 3、福建省土地登记条例 福建省土地登记条例是省人大常委会通过的地方性法规，1996年6月3日公布施行。它是《土地登记办法》出台前是我省办理土地登记的主要依据，为我省土地登记发挥了重大作用。但因为没有及时根据《物权法》精神进行更新，难以适应当前土地登记的要求。 土地登记概述 4、如何适用“办法”和“条例” 按法律效力讲，效力相同。根据立法法规定，地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院