001售楼商铺租赁协议20130407.docVIP

昌乐农贸城商铺租赁合同 出租方（以下简称甲方） 法定代表人： 营业执照号： 地址： 联系电话： 承租方（以下简称乙方） 法定代表人： 营业执照号： 地址： 身份证号： 联系电话： 在自愿、平等、公平的原则下，甲方和乙方经过友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下合同条款，以供双方遵照执行： 第一条、租赁标的物 1、甲方将昌乐农贸城（昌盛街2588号） 号楼 号商铺/ 区 号货位（以下简称该物业）出租给乙方。商铺建筑面积： 平方米。 2、商铺的租赁用途： 乙方承租该物业用于经营（商品类别） ，该商铺/货位具体经营项目须符合本市场规定的商品区域划分，未经甲方许可，乙方不得随意更改租赁用途。 第二条、租赁期限 1、本合同租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、合约期满后，乙方在同等条件下有优先续租权，租金另行协商。 第三条 租金及其他费用支付 1、租金于签约时一次性付清，乙方在本合同签订同时向甲方支付租金计人民币_________万元。其中免租期为 个月，由 年 月 日至 年 月 日，免租期内方需缴物业管理费产权变更 第七条 合同终止、变更与解除 1、本合同因履行期限届满自动终止。 2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，商铺租金及履约金不予退还，并承担相应的违约金。 （1）在合同期内违法经营，被国家行政管理部门给予行政处罚的。 （2）进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响到甲方正常经营的。 （3）未按照本合同约定的用途使用商铺，经甲方两次书面通知后未改正的。 第八条 争议解决 甲、乙双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第九条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第十条 补充协议及合同附件 双方对本合同书内容的变更或补充，采用书面形式，并由双方签字或盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 电话： 电话： 昌乐农贸城商铺租赁合同协议附件 损坏赔偿分条、项定价 在使用房子时，如破坏下列物品照以下价格赔偿，经双方协商后，签订以下条款： 损坏项目 赔偿标准 损坏项目 赔偿标准 墙面弄脏 每平方15元 不锈钢楼梯 每米200元 墙打孔 每个50元 配电箱 每只500元 地面打孔 每个200元 开关 每只50元 洗手盆损坏 每个200元 电表 每只150元 座便器损坏 每个300元 水龙头 每只50元 排气道打孔 每个200元 门锁 每只30元 门损坏玻璃 每平方80元 细水管砸破 每米100元 门损坏门框 每平方350元 大的下水管砸破 每米200元 窗损坏玻璃 每平方80元 水表 每只90元 窗损坏窗框 每平方300元 ------------ ------------ 3