2013安徽淮南市广场北路商业定位研究177p解说.pptx

;钉子有两个好处：一个是挤劲，一个是钻劲。 我们在学习上要提倡这种“钉子”精神，善于挤和钻 “挤出利润空间，钻出市场蓝海” ——（雷锋）。;3;4;5;6;Two： 市场及规划预研;8;9;10;11;12;13;产业规划 ;宜居性最强 田家庵区自然环境、人文环境优良，为淮南最适宜居住的区域。自然环境优美， 区内坐拥龙湖公园以及洞山、五岳山等自然景观，城市绿地面积不断扩大，全区绿 化面积185万平方米。绿化覆盖率达33%，具备良好的生态环境。社会环境颇佳，该区企事业单位、科研院所、大专院校集中，居民素质较高；区内商贸业发达，来往商务人流多为高知人群，对该区形成良好的社会氛围产生积极影响。良好的环境对市民在该区居家置 业较具吸引力。 ;16;17;18;19;20;;22;23;24;25;Two： 市场及规划预研;1、淮南商业地产市场研究;区域商业研究/商业格局;;;;32;33;34;35;36;37;经典个案：朝阳·食尚鑫世界 ;经典个案：圣地数码港;40;２、广场路商业街细节研究;42;43;44;45;46;47;发育阶段;49;主要竞合个案：民生淮河新城;51;占地面积:129亩，建筑面积:14万M2，容积率:1.61，绿化率:38.01。 位置：淮南市田家庵区国庆西路与广场北路交汇处 项目类型:普通住宅,高层,多层,联排别 物业公司:东安物业 配套设施：学