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物权法基础知识 第一节 物权法概述 三、物权法的基本原则 1、物权法定的原则 P55 2、平等保护原则 P56 3 、公示原则 P58 第二节 物权 一、物权的效力 物权的效力指法律赋予的使物权的支配效力得以完满实现的各种具体的保障力。包括排他效力、优先效力、追及力和物权请求权。 1、排他效力 指同一物上不得成立两个所有权或成立两个内容相互矛盾的物权 2、物权的优先效力 基本含义是相同一标的物上有数个利益相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。 3、物权的追及效力 受善意取得的限制。 4、物上请求权 二、 物权的民法保护 1、请求确认物权 2、请求排除妨碍 3、请求消除危险 4、请求恢复原状 5、请求返还原物 6、请求赔偿损失 第三节 物权变动 一、物权变动的概念 二、物权变动的基本形态 1.基于法律行为发生的物权变动 2.非基于法律行为发生的物权变动 非依法律行为发生的物权变动 （1）依据“公共权力”发生的物权变动（法定物权变动） （2）因继承发生的物权变动 （3）因事实行为而发生的物权变动 [教学要求和目的] 通过本章学习要求学生识记所有权的概念、特征及其意义，掌握不动产所有权、动产所有权的基本理论。 [重点、难点] 所有权的概念、特征；动产善意取得制度。 第四节 财产所有权P61 一、 财产所有权的概念和特征 财产所有权，是指所有人依法对自己财产享有的占 有、使用、收益和处分的权利。 所有权具有以下的特征： 第一，所有权是绝对权 第二，所有权具有排他性 第三，所有权是一种最完全的权利 第四，所有权具有弹性力和回归力 第五，所有权具有永久性 二、财产所有权的权能 财产所有权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权、处分权。 1、占有和占有权 2、使用权 3、收益权 4、处分权 三、财产所有权的种类 （一）国家所有权 （二）劳动群众集体组织所有权 （三）社会团体所有权 （四）公民个人所有权 四、 财产所有权的取得和行使 （一）原始取得 1、劳动生产 2、收益 3、没收 4、遗失物 5、所有人不明的埋藏物和隐藏物 (二)继受取得 1、买卖合同 2、赠与、互易 3、继承遗产 4、接受遗赠 5、其他合法原因 （三）财产所有权的行使 1、所有人直接行使 2、所有人授权他人行使 五、善意取得制度 善意取得， 善意取得的要件 （1）受让人取得财产时出于善意 （2）取得的财产必须是依法可以流通的动产 （3）受让人必须通过交换而取得财产 善意取得的法律后果 一、财产共有 1．共有的概念和特征 财产共有是指两个以上主体对同一财产共同享有所有权。 共有与公有的区别：公有的主体是单一的，它只能是国家或某一集体组织；而共有的主体为两个或两个以上。各共有人因财产共有而形成的权利、义务关系，称为财产共有关系。 财产共有具有以下特征：（1）共有主体的多数性。单一主体不构成财产共有。全民所有制的企业之间、事业单位之间、国家机关之间以及它们相互之间也不发生法律意义上的共有关系，因为它们管理使用的财产都属于同一主体——国家。全民所有制单位和集体所有制单位之间，可以发生共有关系，因为全民与集体是不同的主体。集体单位之间、公民之间、公民和社会组织之间也可能发生共有关系。 （2）共有客体的同一性。共有的客体是同一项财产。如果某栋楼房已分属于不同的所有人，尽管位置相连并共同使用某些部分，如楼梯、通道、厕所等，也不能称为共有财产。这是因为它们的客体不是同一项财产，而是异产毗连。 （3）共有关系的双重性。财产共有存在着对内、对外两种关系。在对内关系中各共有人作为相对独立的权利主体，都是共有财产的所有人，对共有财产共同享有或按份享有权利和共同承担或按份承担义务。对共有财产作处分时，各共有人违反其他共有人的意志，擅自处分财产，则构成侵权行为。在对外关系中，各共有人共同作为单一的权利主体，与共有关系以外的人发生权利义务关系。 2．财产共有的形式 处理财产共同共有关系应掌握的原则 ①共有人对共有的财产性质不明，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。②在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。③在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原