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全国高等教育自学考试全国统一命题考试全真模拟试券 资产评估 一、单项选择题 在每小题列出的四个选项中只有一个选项符合题目要求，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。 资产评估是通过对资产某____价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时期 B．阶段 C．时区 D．时点 市场比较法是以现实市场上____为基础确定价值的一种方法。 A．完全相同资产的市场价格 B．同类资产的原始成本 C．同类资产的现行市场价格 D．完全相同资产的原始成本 更新重置成本和复原重置成本相同方面在于采用 A．相同的技术 B．相同价格 C．设计和样式 D．建造标准 资产利用率1时，表示资产实际已使用年限比名义已使用年限 A．长 B．短 C．相等 D．无关 某被评估资产1990年构建，帐面原值50万元，帐面净值20万元，2000年进行评估。已知1990和2000年该类资产定基物价指数分别是120％和170％，由此确定该资产的重置完全成本为 A．70.83万元 B．50万元 C．35.29万元 D．85万元 收益法运用的基本依据是资产成交后能为新所有者带来的期望收益，为此所支付的货币额____该项资产的期望收益总现值 等于 必须超过 不会超过 可能超过 收益法应用中的收益额的选择必须是 A．净利润 B．现金利润 C．利润总量 D．口径上与折现率一致 某资产可以持续使用，年收益额为800万元，适用本金化率为16％，则其评估值为 A．3 000万元 B．4000万元 C．5 000万元 D．6000万元 评估资产的公平市场价值，适用于 A．继续使用的假设 B．公开市场的假设 C．清算的假设 D．企业主体的假设 对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为 A．复原重置成本 B．更新重置成本 C．完全复原成本 D．实际重置成本 造成建筑物功能性贬值的核心原因是 A．利用率下降 B．部分闲置 C．实际收益下降 D．功能不足或浪费 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按 A．功能性贬值处理 B．建筑物增值处理 C．经济性贬值处理 D．经济性溢价处理 流动资产评估以 A．单项资产为评估对象 B．整体资产为评估对象 C．全部资产为评估对象 D．部分资产为评估对象 钢筋混凝土墙体承重，可承受垂直荷载和水平地震荷载的结构建筑为 A．钢结构 B．钢筋混凝土框架结构 C．钢筋混凝土剪力墙结构 D．混合结构 设备的有形损耗率等于 A．1／成新率 B．成新率－1 C．1－成新率 D．(1－成新率)／成新率 被评估建筑物帐面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上一年提高分别是3％，3％，2％，该建筑物的重置成本最接近于 A．86万元 B．87万元 C．90万元 D．85万元 土地转让取得的土地使用权使用年限等于 A．出让合同规定的年限 B．土地出让年限减去已经使用年限 C．规定的土地最高出让年限 D．规定的土地最低使用年限 容积率是指 A．全部土地面积与地块建筑面积比率 B．底层建筑面积与全部土地面积比率 C．地块建筑面积与全部土地面积比率 D．全部土地面积与底层建筑面积比率 计算建筑期利息的工期应按 A．合同工期计算 B．协商工期计算 C．额定工期计算 D．实际工期计算 划拨土地使用权随地上建筑物、构筑物抵押出去，其房产拍卖收益，应首先 A．补偿土地使用权出让金 B．上缴国家土地收益 C．进行土地和拆迁补偿 D．经批准做其他处理 采用预决算调整法评估建筑物是以 A．预算定额变化不大为前提的 B．原建筑物工程量合理为前提的 C．建材价格变化不大为前提的 D．人工费率变化不大为前提的 某公司预计年收益为58万元，该企业的各项单项资产重估价值之和为162万元。企业所在行业平均收益率为20％，以此作为本金化率，计算商誉的价值为 A．108万元 B．118万元 C．128万元 D．138万元 无形资产不具有 A．实体性损耗 B．功能性损耗 C．经济性损耗 D．无形损耗 划拨文化事业单位用地使用年限为 A．70年 B．50年 C．40年 D．没有确切年限 应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按