金融企业收益法评估模型与参数确定.docxVIP

— PAGE 8 — — PAGE 34 — 附件 资产评估专家指引第3号——金融企业 收益法评估模型与参数确定 本专家指引是一种专家建议。评估机构执行资产评估业务，可以参照本专家指引，也可以根据具体情况采用其他适当的做法。中国资产评估协会将根据业务发展，对本专家指引进行更新。 一、引言 第一条 为指导评估机构运用收益法对金融企业进行评估，中国资产评估协会组织制定了本专家指引。 第二条 资产评估师应知晓不同类型的金融企业有各自的业务模式，收益法评估中应据此选取适当的评估模型和参数。 第三条 金融企业是特许经营行业，行政监管严格，资产评估师在收益法评估模型和参数确定时应适当考虑监管指标的要求。 二、评估模型 第四条 资产评估师在确定金融企业收益法评估模型与参数时，应区分控股性产权变动业务和非控股性产权变动业务。 第五条 在金融企业控股性产权变动业务中，金融企业收益法评估可以采用股权自由现金流折现模型，如，银行、保险公司、证券公司等，也可以采用企业自由现金流折现模型，如金融租赁公司等。其中： 股权自由现金流量的计算可以参照如下公式： 股权自由现金流量=净利润-权益增加额+其他综合收益 净利润是由企业的收入减去支出决定的； 权益增加额与资本性支出和净流动资金增加额之间存在差异，概念不应混同。 权益增加额应通过所有者权益科目的变化进行预测。 其他综合收益，是指企业