锦绣世界项目可行性研究总结.doc

锦绣世界 项 目 可 行 性 研 究 报 告 香港百花投资控股有限公司 二○一三年二月目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 5 1.3 项目的定位及目标客户 6 1.4 项目财务指标 7 第二章 项目宏观形势分析 8 2.1 城镇旅游发展背景 8 2.2 区域旅游发展背景 9 第三章 市场可行性分析 10 3.1 交通区位条件分析 10 3.2 政策环境条件分析 11 3.3 自然环境条件分析 11 第四章 建筑方案 13 4.1 设计依据 13 4.2 项目设计主题和开发理念 13 4.3 项目总体规划方案 14 4.3.1 规划设计原则 14 4.3.2 项目结构和布局 14 4.4 建筑设计 15 4.5 结构设计 16 4.6 给排水设计 17 第五章 节能节水措施 18 5.1 用能标准和节能规范 18 5.1.1 相关法律、法规、规范和产业政策 18 5.1.2 设计标准和规范 19 5.2 能耗状况和能耗指标分析 19 5.2.1 建筑能耗内容和构成 20 5.2.2 项目能耗指标 20 5.3 节能措施和节能效果分析 21 5.3.1 建筑节能技术 21 5.3.2 采暖系统的保温节能措施 22 5.3.3 建筑节能技术、材料、工艺的应用 22 5.4 节水措施 23 5.5 节电措施 23 第六章 环境影响评价 25 6.