司法考试卷三物权法题目分析.pptVIP

2013年司法考试卷三 物权法 10.甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的？ 　　A.甲出售房屋无须通知乙 　　B.丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权 　　C.甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效 　　D.甲出售房屋应当征得乙的同意 答案：C 　11.甲有件玉器，欲转让，与乙签订合同，约好10日后交货付款；第二天，丙见该玉器，愿以更高的价格购买，甲遂与丙签订合同，丙当即支付了80%的价款，约好3天后交货；第三天，甲又与丁订立合同，将该玉器卖给丁，并当场交付，但丁仅支付了30%的价款。后乙、丙均要求甲履行合同，诉至法院。下列哪一表述是正确的？ 　　A.应认定丁取得了玉器的所有权 　　B.应支持丙要求甲交付玉器的请求 　　C.应支持乙要求甲交付玉器的请求 　　D.第一份合同有效，第二、三份合同均无效 答案：A 　6.甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的？ 　　A.2012年3月，甲、乙按份共有房屋 　　B.2012年8月，甲、乙按份共有房屋 　　C.2012年9月，丁为房屋所有人 　　D.2012年12月，戊为房屋所有人 答案：C 　7.甲公司为乙公司向银行贷款100万元提供保证，乙公司将其基于与丙公司签订的供货合同而对丙公司享有的100万元债权出质给甲公司作反担保。下列哪一表述是正确的？ 　　A.如乙公司依约向银行清偿了贷款，甲公司的债权质权仍未消灭 　　B.如甲公司、乙公司将出质债权转让给丁公司但未通知丙公司，则丁公司可向丙公司主张该债权 　　C.甲公司在设立债权质权时可与乙公司约定，如乙公司届期不清偿银行贷款，则出质债权归甲公司所有 　　D.如乙公司将债权出质的事实通知了丙公司，则丙公司可向甲公司主张其基于供货合同而对乙公司享有的抗辩 8.甲公司以其机器设备为乙公司设立了质权。10日后，丙公司向银行贷款100万元，甲公司将机器设备又抵押给银行，担保其中40万元贷款，但未办理抵押登记。同时，丙公司将自有房产抵押给银行，担保其余60万元贷款，办理了抵押登记。20日后，甲将机器设备再抵押给丁公司，办理了抵押登记。丙公司届期不能清偿银行贷款。下列哪一表述是正确的？ 　　A.如银行主张全部债权，应先拍卖房产实现抵押权 　　B.如银行主张全部债权，可选择拍卖房产或者机器设备实现抵押权 　　C.乙公司的质权优先于银行对机器设备的抵押权 　　D.丁公司对机器设备的抵押权优先于乙公司的质权 　9.张某遗失的名表被李某拾得。1年后，李某将该表卖给了王某。再过1年，王某将该表卖给了郑某。郑某将该表交给不知情的朱某维修，因郑某不付维修费与朱某发生争执，张某方知原委。下列哪一表述是正确的？ 　　A.张某可请求李某返还手表 　　B.张某可请求王某返还手表 　　C.张某可请求郑某返还手表 　　D.张某可请求朱某返还手表 33.依据我国《海商法》和《物权法》的相关规定，关于船舶物权的表述，下列哪一选项是正确的？ 　　A.甲的船舶撞坏乙的船舶，则乙就其损害赔偿对甲的船舶享有留置权 　　B.甲以其船舶为乙设定抵押担保，则一经签订抵押合同，乙即享有抵押权 　　C.以建造中的船舶设定抵押权的，抵押权仅在办理登记后才能产生效力 　　D.同一船舶上设立数个抵押权时，其顺序以抵押合同签订的先后为准 13.方某将一行李遗忘在出租车上，立即发布寻物启事，言明愿以2000元现金酬谢返还行李者。出租车司机李某发现该行李及获悉寻物启事后即与方某联系。现方某拒绝支付2000元给李某。下列哪一表述是正确的？ 　　A.方某享有所有物返还请求权，李某有义务返还该行李，故方某可不支付2000元酬金 　　B.如果方某不支付2000元酬金，李某可行使留置权拒绝返还该行李 　　C.如果方某未曾发布寻物启事，则其可不支付任何报酬或费用 　　D.既然方某发布了寻物启事，则其必须支付酬金 　51.甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位，乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔偿损失。下列哪些表述是错误的？ 　　A.建电梯获得规划部门批准，符合小区业主利益，未侵犯甲的权利 　　B.即使建电梯符合业主整体利益，也不能以损害个人权利为代价，故应将电梯拆除 　　C.甲车位使用权固然应予保护，但置换车位更能兼顾个人利益与整体利益 　　D.电梯建成后，小