物流园可行性研究讲述.doc

XX物流园区项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 5 1.1项目概况： 5 1.2企业概况 6 1.3项目的由来及发展概况 7 1. 整合现有资源，引入现代机制 7 2．通过物流园区，带动产业链的发展 7 3．创造良好的投资环境 8 4．改善城市环境 8 1.4报告编制依据、原则和研究范围 9 1.4.1报告编制的主要依据 9 1.4.2 报告编制的原则 9 1.4.3 报告编制的范围 9 1.5 初步结论 10 1.5.1 综合结论 10 1.5.2 主要技术经济指标表 12 第二章 项目建设的必要性 133 2.1项目的实施有利于促进企业发展，满足市场需求 13 2.2项目建设促进XX市经济持续发展 13 第三章 物流业现状及市场发展趋势 14 3.1物流需求预测的依据 14 3.2决定物流需求的经济发展和物流状况 15 3.3.改革管理体制，整合物流资源，向规模效益方向发展 16 3.4.大力发展“第三方物流” 16 3.5.从传统的储运方式向多功能的现代物流转变 17 3.6.强化配送和电子商务信息服务功能 17 3.7与国际物流接口 18 3.8东南亚经济区的经济发展状况 18 3.9福建省经济发展状况及物流现状 19 3.10XX市经济发展状况及物流状况 19 3.11XX市物流业存在的主要问题 20 3.12XX市物流业发展趋势 21 3.13初步结论 22 第四章 主要功能和建设规模 22 4.1主要功能 22 4．1．1运输功能 23 4.1.2仓储 24 4.1.3装卸搬运功能 24 4.1.4包装功能 25 4.1.5流通加工功能 25 4.1.6配送功能 26 4.1.7信息服务功能 26 4.1.8金融服务功能 27 4.1.9综合配套功能 27 4.2 建设以XX市为中心的区域现代物流配送体系 27 4.3建设规模及内容 32 4.4动力供应 32 第五章 工程技术方案 32 5.1工艺流程 32 5.1.1.集装箱中转作业区 33 5.1.2.杂货转运区 34 5.1.3.配送储调作业区 35 5.1.4.物流增值加工区 35 5.1.5.综合配套服务区 35 5.1.6.园区内部各作业区之间货物的输送 35 5.2设备方案 36 5.2.1主要设备选型符合下列要求： 36 5.2.2主要生产设备 36 第六章 园区规划 36 6.1总平面布置 36 6.1.1总图设计原则 36 6.1.2总平面布置 37 6.2场区竖向布置原则 38 6.2.1场区竖向布置原则 38 6.2.2道路 38 6.3 公用工程配套及运输量 38 6.3.1动力供应 38 6.3.2供水量 38 6.3.3物流总量 39 第七章 选址方案及土建条件 39 7.1建设条件 39 7.1.1地形状况 39 7.1.2当地气象条件 39 7.1.3市政配套条件 39 7.2场址方案 39 7.3土建工程 39 7.3.1土建工程方案的选择和原则确定 39 7.3.2主要建筑物和构筑物 40 7.4供电、供水 41 8.1环境保护 41 8.1.1主要污染源与污染物 41 8.1.2环境综合治理方案 41 8.2节能和绿化 42 8.2.1概述 42 8.2.2.节能措施 43 8.2.3绿化 44 第九章 安全生产及消防措施 44 9.1概述 44 9.1.1设计依据 44 9.1.2职业安全卫生设施 44 9.1.2.1噪声控制 44 9.1.2.2劳动安全设施 45 9.1.3防震 46 9.1.4劳动安全卫生管理 46 9.2消防 46 9.2.1火灾危险性定类 47 9.2.2火灾自动报警系统 47 9.2.3消防设计 47 9.2.4防雷及防静电 48 第十章 项目建设管理及企业劳动定员 48 10.1园区的管理机构 48 10.2企业组织劳保定员 48 第十一章 进度安排 50 11.1工程量 50 11.2计划进度 50 第十二章 投资估算及资金筹措 51 12.1编制依据 51 12.1.1 建筑工程（土建、公用工程） 51 12.1.2设备及设备安装工程 51 12.1.3其它费用 52 12.1.4基本预备费 52 12.2流动资金 52 12.3投资构成 52 12.4资金筹措 52 第十三章 经济评价 53 13.1基础设计 53 13.2 产品总成本费用计算 53 13.3财务评价 54 13.4 财务评价结论 57 第十四章 结论 58 迅邦物流园区项目可行性报告2010-05-25 第一章 总 论 1.1项目概况： 项目名称: 迅邦物流园区 建设地点: XX市工业开发区 建设规模:占地366亩,建筑面积185500平方米; 其中:货仓105000平方米(均指建筑面积,