商洛第一高楼——商南县顺意家园,开发商涉嫌多项违规并坑害购房群众.docVIP

商洛第一高楼——商南县顺意家园 开发商涉嫌多项违规并坑害购房群众 近日，众多在顺意家园购房的房主都在埋怨，开发商不履行《合同》条款，每套房屋公摊面积约增加4平米，已经超出交房时间6个多月，迟迟未经主管部门验收，特别是消防设施、消防通道不达标，没有取得“三书一证一表”，达不到交房条件，坑害购房群众。部分住户只有忍气接房、装修。 一是未按合同日期交房。该公司在明知该商品房未经房管部门综合验收的情况下，于2014年1月下旬，向业主发出了交房通知。领取通知时，未向买受人出示“三书一证一表”（即：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》），与国家规定不符。截止2014年6月，距该商品房的合同约定交房期限已超过180天。按照合同约定，超出合同约定时间，每天需向买受人支付房屋总价的万分之二的违约金，每天约80元，180天需支付1.44万元。 二是私自增加公摊面积。2014年2月22日，又一次通知房屋公共设施公摊面积增加（公摊面积增加超过3%，开发商未经购房人同意而擅自变更房屋面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房），房屋公摊面积增加部分超出国家规定，严重超出图纸设计范围，套内面积平均减小2平方米，房屋建设与设计图纸不符（每套面积超出约6平方米），建设面积变更是否影响房屋质量，不得而知。依据合同第9条