变更签证问题及管控培训重点.pptxVIP

变更签证常见问题及管控重点;变更签证原则概述;变更签证原则概述;设计变更 在项目有效图纸正式移交后，设计单位根据建设单位要求，对设计图纸做出的变更(包括设计修改、设计补充)。;意识不强、移交不清晰……;图纸会审确认后提出的设计错、漏、碰、缺等设计缺陷事项； 精装工程土建施工时已有装饰图，以装饰图纸施工，装饰图与建筑图差异不计费；装修图移交前已按建筑图施工的可办变更。 分包合同范本中的样板段及1次拆改； 以下招商原因引起的调整，不计费用： (1)建筑：单项连续砌筑墙体拆改0.3立方米内且不增加砼过梁的情况； (2)水暖：单个风口末端和风机盘管等在2米内的移位及附属管线； (3)电气：单个配电箱、灯位、插座开关等末端在2米内的移位及附属管线； (4)消防及弱电：单个喷头、探头等末端在2米内的移位及附属管线； ;总承包商与各分包商（包括独立分包、总承包商的分包商）间的交叉扣款和相互索赔，由总承包商负责处理自行解决。 ;商铺隔墙位置变化、商铺内机电管线和末端变化； 商铺防火玻璃变化； 商铺精装修范围变化； 因地方消防规定引起的室内步行街部分增/减楼梯、重新划分防火分区和消防设施等变化。 因地方人防、环保、卫生检疫等政府审批导致的变化。;其他原则;事项;与时俱进，灵活变通。 适应变革，继往开来。;交钥匙总包变更签证流程;交钥匙总包变更签证流程;交钥匙总包变更签证流程;交钥匙总包变更签证流程;交钥匙总包变更签证流程;交钥匙总包变更签证流程;交钥匙总包变更签证流程;交钥匙总包变更签证流程;交钥匙总包变更签证流程;细节决定成败，重视以小见大，异常之处必有“妖”！;常见问题;常见问题;常见问题;常见问题;常见问题;常见问题;常见问题;常见问题;常见问题;边界条件混淆;常见问题;附件逻辑不清： 错误或无关附件添加、针对问题说明的附件不全，前后无序、杂乱无章。 ;边界条件混淆： 1、土建-精装（墙面平整度） 2、土建-外窗（保护） 3、垃圾清运;老生常谈的新话题;结束语