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第四章 机器设备评估 本章学习目的和要求： 1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备定义 机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产 包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特殊建筑物等资产 二、机器设备的分类 三、机器设备的评估程序 （一）接受委托阶段 （二）评估准备阶段 （三）现场工作阶段 （四）评定估算阶段 第二节 成本法在机器设备评估中的应用 机器设备评估值＝重置成本－实体性贬值 －功能性贬值－经济型贬值 一、重置成本的计算 被评估资产为一台2年前购置的机器设备。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经查验资料，该设备账面原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。该设备的重置成本是多少？ （1）计算直接成本 购买价=8×（1+20%）=9.6（万元） 运杂费=1.6×（1+80%）=2.88（万元） 安装费中的直接成本=0.4×（1+40%）=0.56（万元） 直接成本＝购买价＋运杂费＋安装费中的直接成本 ＝9.6+2.88+0.56=13.04（万元） （2）计算间接成本 间接成本占直接成本的百分率 ＝0.2÷（8＋1.6＋0.4）＝2% 间接成本＝13.04×2%＝0.26（万元） （3）计算重置成本 重置成本=直接成本+间接成本=13.04+0.26=13.30 2.机器设备的重置成本构成 上述是设备在在用状态下的重置成本构成 具体构成需根据设备的状态、取得的方式和设备组合程度等来确定。 （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1.选择复原重置成本还是更新重置成本 3.重置成本测算方法的选择 一般应遵循的规律： （1）对于自制设备，采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等 （2）对于外购设备（目前仍在生产和销售），采用市场法； （3）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）； （4）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。 （二）设备本体的重置成本 1、直接法 （1）市场询价 （2）使用价格资料 2、价格指数法 3、重置核算法 例：某设备于1997年购置，账面原值为38 000元，2002年的定基物价指数为115，1997年的定基物价指数为103。则2002年该设备的重置成本为： 38000×(115÷103)＝42 427（元） 4、综合估价法 设备的主材费用和主要外购件费用与设备成本费用有着一定的比例关系 价格＝成本+利润+税金 5、重量估价法 6、类别估价法 （三）运杂费 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 例：某建筑工程有一台运输泵，型号为HBT50C，市场上同型号设备的售价为535 000元，运杂费率确定为5％。 重置成本＝535 000×(1+5%)＝561 750 （四）设备安装费 设备安装费=设备原价或到岸价×设备安装费率 （五）基础费 设备基础费=设备原价或到岸价×设备基础费率 FOB价：即离岸价，指装运港船上交货的价格，卖方负责支付货物的出口税款，买方负责货物越过船舷之后的一切费用及风险。 CIF价：即到岸价，指离岸价加海运保险费的价格，卖方负责运输和保险，装船后的一切风险由仍由买方负担。 到岸价=离岸价＋海运价＋海运保险费 （六）从属费用 包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行财务费、外贸手续费、车辆购置附加费 例题 某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。 经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。 分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。 计算过程： 机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1