司法考试民法提高用益物权的特征.docVIP

/ 司法考试民法提高：用益物权的特征 HYPERLINK /sifakaoshi/ \o 司法考试 \t _blank 司法考试 HYPERLINK /sifakaoshi/ziliao/minfa/ \o 民法 \t _blank 民法提高：用益物权的特征。与财产所有权、担保物权相比较，用益物权具有其特征，表现在： 第一，用益物权以对标的物的使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提。用益物权之“用益”，顾名思义，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值。在这一点上用益物权与担保物权不同，也由此决定了用益物权的设立，以对标的物的占有为要件。也就是说，必须将标的物的占有（直接占有）移转给用益物权人，由其在实体上支配标的物。否则，用益物权的目的就无法实现。例如，不移转对土地的占有，建设用地使用权人就根本不可能在土地上营造建筑物。可见，就对标的物的支配方式而言，用益物权是对标的物的有形支配，而且这种有形支配是作为对物的利用的前提而存在的。担保物权则不同，它的内容在于取得物的交换价值，因而可不必对物进行有形支配，而以无形支配为满足。当然，对于质权和留置权而言，也以对标的物的占有为必要，但这种占有是权利的保持和公示的方法，它并不是对标的物利用的前提。 第二，用益物权是他物权、限制物权和有期限物权。用益物权是在