XX基础设施BT项目投资建设与回购合同(草拟初稿版本).docVIP

【内部资料，请予保密】 XX基础设施BT项目 投资建设与回购合同 （草拟稿） 二0一一年五月十日 XX基础设施BT项目投资建设与回购合同 目 录 第一条 术语释义 4 第二条 项目授权 5 第三条 项目概况 6 第四条 项目投融资 8 第五条 项目建设 9 第六条 项目回购 10 第七条 回购款项担保 12 第八条 项目变更 12 第九条 项目验收与结算 13 第十条 项目移交 14 第十一条 甲方权利义务 15 第十二条乙方权利义务 16 第十三条 违约与索赔 17 第十四条 不可抗力 19 第十五条其他事宜 19 第十六条 争议解决 21 第十七条合同生效与终止 21 xx小城镇基础设施BT项目投资建设与回购合同 本合同由以下双方于2011年【 】月【 】日在天津市签署。 项目发起人：（以下简称甲方）天津***置业有限公司 地址： 电话： 传真： 联系人： 项目投资人：（以下简称乙方）天津市海河建设发展投资有限公司 地址： 电话： 传真： 联系人： 鉴于： 1. 甲方系天津市西青区人民政府授权负责筹措***示范小城镇项目建设所需资金，组织项目实施以及项目债务偿还的主体单位；甲方拥有西青区人民政府授权建设西青区***示范小城镇域内的基础设施项目（以下简称“本项目”，具体投资详见本合同）的文件批复（西青政函［2010］188号）。 2．本项目属于天津市城乡建设和交通管理委员会（简称“天津市建交委”）批准的立项投资建设项目，甲方系西青区人民政府以及天津市城市基础设施配套办公室授予行使本项目BT模式建设发起人，赋予代表西青区人民政府（或及***人民政府）依照法定程序选择BT投资主体，并落实回购资金来源，且承担回购职责的签约主体（相关授权文件见本合同附件）。 3. 乙方系依据中国法律在天津市设立并有效存续的有限责任公司，具备基础设施建设领域的投资与管理经验，系本BT项目的投资人。 鉴于上述条件，为了加快天津市西青区公共基础设施建设，根据天津西青区***总体规划，按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律文件规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方磋商一致，就本项目的投资建设与回购达成以下条款，以资信守。 第一条 术语释义 本合同项下所列名词术语除本合同甲乙双方另有约定外，其按如下释义： 1.1 BT：是指英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”。本合同甲乙双方认可的BT项目是指乙方按本合同的约定负责本项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险的经营模式。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方后，乙方依照BT回购价款收回投资。 1.2 项目发起人：是指具备取得天津市西青区人民政府（包括***人民政府）或市配套办授予作为本BT项目立项业主单位并委托项目投资人建设，承担支付项目回购价款义务的独立的法律主体，在本合同中项目发起人指甲方； 1.3 项目投资人：是指授权发起人特许负责承担BT项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险，项目竣工后移交项目发起人，且有权收取BT投资回购价款的独立的法律主体，在本合同中项目投资人指乙方（包括乙方设立并代表乙方履行本合同权利和义务的项目公司）； 1.4 项目：是指本合同第 条项目概况陈述的西青区***示范小城镇基础设施项目，具体以本合同附件清单列示为准，在本合同中“本项目”、“本BT合同”、“本合同项下”如无特别释义，则与“项目”作同等理解。 第二条 BT项目实施 2.1 乙方由甲方采取竞争性谈判方式特许为本项目投资人，系已取得本BT项目合同投资主体资格。 乙方自本合同签订之日起至BT项目竣工移交之前行使本项目业主权利并全面组织实施本项目工程融资、建设以及项目管理（授权书详见附件）。在投资建设移交期间，乙方作为本项目业主，在项目正式移交甲方之前拥有行使本项目的完整的投资权、建设权和转让权（转让需经甲方同意），除履行必要监督职责，甲方不予干涉乙方投资建设管理。 前述授权需要得到甲方上级部门的认可和批复的，则由甲方完全负责解决，如果因甲方授权瑕疵影响乙方投资建设或回购款项的，甲方应承担乙方本项目一切经济损失。 2．2 项目公司 乙方承诺在本BT合同签订生效后组建与本项目建设管理相适应的项目公司，有足够的管理和专业人员，确保本项目工程质量、工期和安全施工