2.3城市空间结构介绍.pptVIP

合作探究一、二、自主训练整理到课本47页 合作探究一、 二、【自主训练】整理到课本47页 2、其它因素： 历史因素(早期土地利用、历史背景) 社会因素(收入、职业、宗教与民族) 往往影响人们对住宅区的选择 独立完成【达标练习】和【自主训练】 * * * * * 第二章 城市与地理环境 一、城市功能区 1、城市功能区的形成 城市各项活动占用土地 城市土地面积相对有限 不同地块交通可达性和地价各不相同 各项活动必然发生竞争 同类活动在空间上高度聚集 城市功能区 商业区、住宅区、行政区、文化区、工业区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地等 商业区 一个城市中具有一个或多个工业区 工业区 住宅区 形态与位置 占城市面积 功能区 呈团状或条状， 常位于交通便捷的市中心、 交通干线两侧或街角路口 集聚成片， 常位于市区外缘、干线两侧， 靠近河流、铁路、公路 高级住 宅区 分布在城市外缘， 与高坡、文化区联系 低级住 宅区 内城、工业区附近， 与低地、工业区联系 中心商务区 2、各功能区的特点 最基本的功能区，最广泛的土地利用类型，占地面积 （40%-60%） 占地面积小 城市中心商务区（CBD） 概念：城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地价最高的区域，是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目前CBD的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。 特征： 经济活动最为繁忙 人口数量昼夜差别很大 建筑物高大密集 内部分区明显 思考： 城市各功能区有明显界限吗？ 某个功能区只能有一种功能吗？ 哪些功能区是各类城市所共有的，　　　　　　　也是城市的主要功能区？ 工业区、商业区、住宅区是城市的主要功能区，为各类城市所共有 一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他功能 功能区之间无明显界限 二、城市功能分区的成因 1、经济因素 （2）城市功能活动的付租能力 (1) 地租水平： 距市中心远近和交通便捷程度是影响地租高低的主要因素。 （主要原因） 1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何不同 2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA AB\ BC最有可能成为哪一类功能 参考：由市中心向外，地租随距离增加而递减 商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最急剧 OA：商业区；AB住宅区；BC工业区。 较低 较低 远离公路的地区 较高 较高 从中心延伸出来的主要道路的交汇点 最高 最高 市中心 租金 通达度 区位 C A 工业区 住宅区 商业区 原因 最佳 区位 付租 能力 功能区 地处城市外缘，可降低生产成本；减少对城市的污染；交通便利；此区域内工业付租最高。 向市区外缘 移动 较低 工业区 靠近商业区和工业区，既有利于工人上下班，又方便购物。 靠近市中心 和工业区 较高 住宅区 交通通达度高； 接近最大的消费群体； 该区域商业付租能力最高。 市中心、地 租次高的道 路相交处 最高 商业区 原因 最佳区位 付租能力 功能区 行政因素(政府引导或划分不同功能区) *