专业投资评估综述.ppt

施工图设计是在初步设计或技术设计的基础上，将设计的工程加以形象化、具体化。施工图设计应包括：施工总平面图、房屋建筑总平面图和剖面图、安装施工详图等。同时，根据施工图设计编制施工图预算，作为确定项目的建筑安装工程投资、工程招投标标底的依据，作为施工单位组织施工、控制人工材料消耗、考核工程 成本和施工经济效益的依据。 5．制定年度计划 项目的建设期一般都比较长，这就要求必须编制年度计划。年度计划的作用就在于具体规定每年应该建设的工程项目及其施工进度、应该完成的投资额和投资额的构成、应该交付使用资产的价值和新增的生产能力。它是规定计划年度应完成建设任务的文件。 制定年度计划的目的在于保证能按期、顺利地完成建设任务及保证投资资金的合理使用。 6．设备、材料订货和施工准备 设备材料的订货要以批准的设计文件所附的规定和项目的建设进度及生产工艺的要求为准。 施工准备主要是进行项目的征地、拆迁及建设用地的平整工作(“三通一平”即通水、通电、通道路和平整场地或“七通一平”即通水、通电、通道路、通邮、通热、通气、通排水和平整土地)。 7．组织施工 项目的施工活动是一个特殊而又复杂的建设过程。在施工过程中，施工单位要严格按照设计图纸进行施工，既要做到合理、均衡地施工，又要注意各施工工序的顺序问题。项目的施工是投资实施阶段的主要内容。 8