豪宅是怎样炼成的广州案例篇研究.docVIP

「广州 珠江帝景苑」 项目名称：广州 珠江帝景苑 项目地址 广州大道以东新领事馆东侧，新港中路艺苑路99号 物业类型 高层 当前均价 21202元/平方米 占地面积 97484平方米 建筑面积 310000平方米 容积率 3.18 绿化率 35% 规划户数 934户 车位配比 1：0.27 建筑风格 欧洲新古典主义 面积段 127-394㎡ 物业公司 广东康景物业服务有限公司 物业管理费 2.8元/平方米·月 独一无二显赫地段处于城市绿化生态轴线的核心区域，与城市地标(观光塔)、商务地标(双子塔)鼎足而立北临珠江，西临56万平方米的中轴线广场，南拥1.5万平方米的欧式经典庭院社区规划与布局分析 ——围合城廓式布局 布局上以会所为中心广场，分为五个组团，进行主体建筑围合出城廓的形式，严谨对称的格局，壮观华丽的轴线，丰富气派的空间序列渲染豪华的古典气氛。中心广场由六栋建筑组成，与国际酒店会所形成围合式庭院布局，设计成中庭皇家园林，私家园林泳池。架空层设豪华泛会所。 立体交通：珠江帝景与珠江新城CBD位列城市中轴线上，隔江相望，地铁3号线、广州大桥和新光快速干线将珠江帝景与珠江新城紧紧相连，立体交通体系，快速抵达珠江新城CBD。而65万㎡的超大占地面积，无论是地理位置还是经济地位，都是广州市最中央的区域，成为CBD中央商务区居住后花园。 社区公共景观分析 ——微缩景观