天津修缮定额详解剖析.ppt

第一部分 建筑面积 建筑面积.ppt 同前面讲过的课件。 第二部分：房屋修缮工程预算基价（第一册） 土建工程（一） 第一章：拆除工程 第二章：土方工程 第三章：基础工程 第四章：砌筑工程 第五章：混凝土及钢筋混凝土工程 第六章：屋面工程 土建工程（二） 第七章：门窗工程 第八章：木作工程 第九章：天棚工程 土建工程（三） 第十章： 墙、柱面工程 第十一章：楼地面工程 第十二章：金属结构工程 第二部分：房屋修缮工程预算基价（第一册） 土建工程（四） 第十三章：加固工程 第十四章：油漆、涂料、裱糊工程 第十五章：其它工程 第十六章：室外工程 土建工程（五） 第十七章：预拌砂浆工程 第十八章：机械拆除工程 第十九章：脚手架工程 第二十章：楼层施工增加人工及高层脚手架增价 第二十一章：措施项目 第二部分：房屋修缮工程预算基价（第一册） 一、与2008定额区别： 1、本基价适用于天津市行政区域内已使用建筑物及其附属设备的修缮、翻建、房屋加固、改造、装饰装修工程以及随同房屋修缮工程施工的零星(300m2以内)添建工程。 （2008定额适用于天津市行政区域内工业与民用的新建与扩建工程。） 2、第一册以手工操作为主,中小型机械为辅。对于加工厂、构配件厂等集中流水作业机械生产者不得执行本册。使用大型机械按规定执行。 3、所列综合工日,包括基本工和人工幅度差、现场材料加工、运输等其他用工。其内容为生产前的准备,结束后的清理及场内领退材料,工序交接等全部操作过程。并对修缮工程的地点分散、现场工作环境狭小、连续作业差,需要保护原有建筑物及环境设施造成的不利因素均作了综合考虑。 第二部分：房屋修缮工程预算基价（第一册） 4、房屋修缮第一册包含土建、装饰部分。利润率取费： 土建工程类别划分标准： 一般修缮工程 按建筑面积(m2)分四类：5000 、3000 、1000 、≤1000 按预算基价合计（万元）分四类： 5000 、3000 、1000 、≤1000 古建修缮工程按级别和建筑面积 按级别分三类：国家级、省直辖市级、地区县级文物保护的建筑物综合修缮 按建筑面积(m2)分三类： 300 、100、 ≤100营造单体仿古建筑 注：1、以上各项工程类别是以单位工程的民用与工业建筑划分，建筑面积执行现行的建筑面积计算规则。 2、一般修缮工程必须满足标准中两项规定条件，不能计算建筑面积的工程可按预算基价合计一项标准执行。 土建工程类别划分标准 说明： 1.以上各项工程分类均按单位工程划分。 2.工业建筑、民用建筑凡符合标准表中二个条件方可执行本类标准（构筑物除外）。 3.凡建筑物带地下室者，应按自然层计算层数。 4.工业建设项目及住宅小区的道路、下水道、花坛等均按四类标准执行。 5.凡政府投资的行政性用房以及政府投资的非营利的工程，最高按三类执行。 6.凡施工单位自行制作兼打桩工程，桩长小于20m为三类，桩长大于20m为二类。 装 饰装 修 工 程 利 润 率 表 ┌───────────────┬────┬────┬───┬───┐ │ 工　程　类　别 │ 一类 │ 二类 │ 三类 │ 四类 │ ├──┬────────────┼────┼────┼───┼───┤ │ │装饰装修工程直接 │2000万元│1000万元│50万元│50万元│ │划分│工程费总额 │ 以外 │ 以外 │ 以外 │ 以内 │ │ ├────────────┼────┼────┼───┼───┤ │标准│每平方米建筑面积装饰装修│ 1200元 │ 600元 │ 200元 │ 200元│ │ │工程直接费 │ 以外 │ 以外 │ 以外 │ 以内│ ├──┴────────────┼────┼────┼───┼───┤ │ 利　润　率 │ 35% │ 29% │ 24% │ 20% │ └───────────────┴────┴────┴───┴───┘ 注：1.工程类别应按单位工程划分。 2.各类建筑物的类别划分需同时具备表中两个条件。 3.全部使用政府投资或政府投资为主的非营利建设工程,最高按三类 第一章 土石方基础垫层 第一章 拆除工程