工程签证的管理及案例分析.pptVIP

工程签证的管理及案例分析 大纲 大 纲 一、签证的概念及情况 二、施工过程中常见的签证项目 三、现场签证存在的主要问题 四、如何有效完善和控制施工现场签证 五、工程签证的案例分析 所谓签证，是指施工企业和建设单位就施工图纸确定的工程内容之外，就施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生的费用、工期顺延、赔偿损失等所达成的补充协议。 因建设工程工期长、投资大，在合同签订时双方无法预见所有的问题，因此，签证作为一种补充协议形式，在施工合同履行过程中发挥着重要的作用。就施工企业而言，“低中标、勤签证、高索赔”是企业获得利润时普遍采用的策略，而对于建设单位而言，工程签证也往往导致预算超支、工期的延长，有延迟交楼的风险。因此，目前建设单位对于签证均采取严格管理的办法，控制投资风险。 签证的概念及情况 工程签证的构成要件 工程签证的构成要件 （1）签证主体：合同双方 （2）签证授权：有签证权的人签字方为有效。如甲方代表、监理工程师、项目经理等。 （3）签证内容:必须涉及工期顺延、费用变化、工程量变化等内容。 （4）意思表示一致：表述如下：双方一致同意、发包人同意、发包人批准。如果签字为：“情况属实”，有歧义，应避免。 工程签证的分类 从结算结果上分：一种是已经发生或履行完毕事项的签证：如：土方外运量的签证，可以直接作为结算依据。第二种是准备发生或未履行完毕事项的