水电安装监理细则研讨.doc

九龙明珠C02地块 工程 水电安装 监理实施细则 编 制： 审 批： 江西省恒信建设工程监理咨询有限公司 九龙明珠 工程项目监理部 2014 年 4 月 20 日 一、工程概况 建设单位：南昌红江实业发展有限公司 项目名称：九龙明珠C02地块 建设地点：南昌市九龙湖新城起步区 设计单位：南昌市城市设计规划研究总院 施工单位：江西省第十建筑工程有限公司 监理单位：江西省恒信建设工程监理咨询有限公司 建设地点：南昌市九龙湖新城起步区（jlh702-C02地块内） 二、水电安装工程的监理程序： （1）事前指导： 接到施工图后，协助施工单位学习了解图纸内容，对施工设计中的问题，尽量在图纸会审中解决，施工过程中发现的设计问题，协助施工单位与设计单位联系解决。 （2）基础和主体工程施工阶段： 1、施工单位及时报送水电施工技术管理体制人员名单、资质证书及特殊工种上岗证的复印件，并且人与证相符。 2、督促施工单位报送施工进度计划及施工组织设计。 3、及时报送设备材料进场报验单、质保书、合格证等资料，现场检查各种材料的外观质量，及时签发报验单，不合格材料不得用于工程中，需复试的材料必须在复试合格后，方可使用。 4、水电安装工程中，对防雷接地预埋线管、排水出户、给水进户等隐蔽工程必须报监理检查，并做好隐蔽记录、工序报验，监理检查合格后，报县质检站检查通过后，方可进行隐蔽。 5、检查预埋管件、套管、加工质量，预留洞预留位置是否正确，预埋管道的基础是否符合施工规范。 6、施工过程中，严格按照设计要求及县质监站的统一技术交底和有关施工技术规范精心组织施工并按建筑工程质量验评标准对各分项、分部工程进行自检、自评。 三、水电施工阶段： A. 地下隐蔽工程：给水进户管安装完毕后做水压试验，排水出户管安装完毕后做灌水试验，经监理核验后报县质检站复核，同意后方可隐蔽。 B.强弱电保护管预埋标准层报县质检站复核。 C.施工过程中要注意保护建筑成品，不许野蛮打洞。施工中断或完工后管道敞口处要封堵，以免进杂物堵塞。 1、施工工艺指标（以室内地平为±0）： 洗涤盆前沿距地平800mm，水嘴标高1000mm。 洗涤盆排水支管清扫口距地平250mm。 坐便器预留洞中心距墙筛面430mm。 坐便器低水箱高度510mm，角伐高度250mm。 排水立管伸缩节预留间隙15mm～20mm。 地漏蓖子低于地面3mm～5mm。 照明开关距门边口150mm～200mm，距地坪1400mm。 室内普通插座高度300mm。 室内分户箱底部距地1800mm。 成排开关插座标高要一致，同一室误差允许2～3mm。 吊灯头距地2000mm，灯线两端搪锡。 空调插座1800mm。 四、给排水、电气施工中注意的问题： 1）室内给排水、电气施工时请与土建人员配合在各墙上给出50cm线，标高以50cm线为准。 2）关于PVC排水管伸缩节问题： 1、卫生间排水横管在楼板下方接入立管至顶层或阁楼已无支管接入时，顶层或阁楼立管伸缩节可与检查口相连。 2、地下室排水横管大于2米时应加一个伸缩节，没有水平横管时，立管应加伸缩节。 3）半地下室钢性套管要切实做好防渗漏处理。 4）施工中如遇到墙体错位等原因，立管与墙面距离难以按标准施工时，首先要保证立管的垂直度，地下室管道安装应尽量减少或不挡窗户，必要时首先保证管道安装和维修方便。 5）楼板预留洞的封堵要由专业土建人员施工，水电应配合土建人员做好屋面及厨卫间蓄水试验并记录。 6）半地下室内不得有长距离管道，以尽量减少对住户干扰。 7）立管穿楼板时，要加钢性套管，上端高出地面50mm，位置要找准再打洞，不许打断钢筋。 8）厨卫间排水立管过楼板处做阻水台高30mm。 9）接地电阻测试卡在室外地平上1.8米，预留200×200×120洞。 10）各引下线主筋在距室外地平－0.7米，焊40×4扁钢，引出建筑物外1米，做为连接电气重复接地及人工接地体引入点。 11）屋面所有金属设备均要与避雷网连接一体，避雷网支架预埋卡接支架，高150mm，埋深100mm，间距1000mm，转弯处间距500mm。 12）避雷网系统施工完后，用接地摇表进行电阻测量，符合设计要求做好记录。 13）暗配线管敷设时，要固定牢固，不允许有死、扁弯，用套管连接时必须用胶粘接套管，长度不低于管径的6倍。 14）埋入墙体内的线管其保护层不小于15mm。 15）管路入箱盒时，采用锁母连接。要求平整牢固。 16）管内穿线必须在抹灰以后进行，管内导线不得有接头、扭结，严禁将导线直接埋入墙内。 17）所穿导线应依据规范要求，有明显的颜色标记或文字标记： A相（黄色） B相（绿色）