城镇建设土地综合整治项目可行性研究教材.doc

云南省罗平县城西区域 城镇建设土地综合整治项目 可行性研究报告 项目名称： 城西区域城镇建设土地综合整治项目 联系手机 宅 电:(0936)6625156 信箱联系:wxh6625156@163.com QQ:1095476220 申报日期： 二〇一五年三月二十日 委托单位： 编制单位： 项目负责人：…………….（职称） 编制人员：……………….（职称） （资质页） 目 录 第一章 总 论 - 3 - 1.1项目名称及建设单位 - 3 - 1.2可行性研究报告编制依据 - 3 - 1.3项目推荐方案 - 4 - 1.4项目任务目标 - 5 - 第二章 项目背景及必要性 - 6 - 2.1项目建设背景 - 6 - 2.2项目建设必要性 - 20 - 第三章 项目地块概况 - 22 - 3.1自然条件 - 22 - 3.2自然资源 - 23 - 3.3社会经济条件 - 26 - 3.4项目区基础设施状况 - 26 - 3.5片区概念设计 - 27 - 第四章 项目分析 - 31 - 4.1项目区合法性分析 - 31 - 4.2土地利用限制因素分析 - 31 - 4.3新增商业用地规模 - 32 - 4.4公众参与分析 - 32 - 第五章 工程建设方案 - 33 - 5.1工程施工原则 - 33 - 5.2施工条件 - 34 - 5.3施工布置 - 34 - 5.4土地平整施工方案 - 35 - 5.5路面工程施工方案 - 36 - 第六章 实施措施与工程管理 - 84 - 6.1组织与管理 - 84 - 6.2工程管理制度 - 85 - 6.3实施控制措施 - 87 - 第七章 项目工期安排 - 94 - 7.1施工工期 - 94 - 7.2实施进度计划 - 94 - 第八章 风险及规避 - 95 - 8.1项目风险识别 - 95 - 8.2风险估计 - 96 - 8.3降低风险的主要措施 - 97 - 第九章 投资测算 - 99 - 9.1项目编制依据 - 99 - 9.2估算费用构成 - 100 - 9.3资金筹措 - 101 - 9.4投资进度计划 - 101 - 第十章 综合效益分析 - 102 - 10.1经济效益分析 - 102 - 10.2社会效益分析 - 103 - 10.3生态效益分析 - 103 - 第十一章 可行性研究结论与建议 - 104 - 11.1 可行性研究结论 - 104 - 11.2 建议 - 104 - 第一章 总 论 1.1项目名称及建设单位 1.1.1项目名称 云南省罗平县城西区域城镇建设土地综合整治项目 1.1.2项目单位 中新房云南城建开发有限公司 1.2可行性研究报告编制依据 （1）《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国水土保持法》《中华人民共和国环境保护法》等国土资源部文件 《关于进一步加强土地开发整理管理工作的通知》（国土资发[1998]166号）《关于进一步规范国家投资土地开发整理项目申报工作有关问题的通知》（国土资厅发[2002]68号）《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》(国土资发[2000]316号)《土地开发整理项目资金管理暂行办法》（国土资发[2000]282号）《关于加强新增建设用地有偿使用费收缴管理工作的通知》（国土资发[2000]124号）《关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》（国土资发[2003]287号）土地整理标准 《土地开发整理标准》(TD/T1011～1013-2000)?《土地开发整理规划编制规程》（TD/T1011-2000）《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1012-2000）《土地开发整理项目验收规程》（TD/T1013-2000）《土地开发整理项目预算定额标准》(2012版)?等地方文件 《》县县城总体规划(2009—2030年)乡级土地利用总体规划（2006－2020）项目建设规模拆迁约00亩项目工期 。 项目总投资项目总投资万元项目任务目标 项目的任务是：对项目区进行等的全面规划，进行综合，在整理后能够增加面积的同时，改善条件，提高土地利用率，使土地得到充分合理的利用，保护好生态环境。具体要实现的目标如下： （1）增加面积。项目区来源于个方面：一是通过土地平整合理设计增加；二是。通过这些方式，使项目区能够在整理后，全面改善项目区的条件。 3. 环境分析 罗平自然资源丰富、县内有大小河流102条，河流年径流总量为8.5亿立方米。全县森林覆盖率为43.9％，以栎林、马尾松、杉木林为主。主要矿产资源有煤、硫铁、赤铁、褐铁、重晶石、高岭土、石灰石、白云石、大理石硅、钾等。 罗