东方城D楼工程工程造价的确定与控制剖析.docxVIP

本科生毕业设计 PAGE \* MERGEFORMAT14 东方城D-4＃楼工程工程造价的确定与控制 1 设计总说明 1.1计价方式 本工程设计采用清单综合计价方式，总造价00元，单方造价为1520.34元/㎡。 1.2工程概况 1.2.1建筑概况 本工程为河北爱家房地产开发有限公司开发的--东方城D-4＃楼工程 ，地下二层，地上十八层；地下室为储物间，地上一二层为商业网点，三层及三层以上为住宅；建筑高度为53.65m，室内外高差0.150m；总建筑面积18928.4m2（其中地下室建筑面积为1799.6m2）；本工程建筑耐火等级为一级，设计使用年限为50年；屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，设计为两道SBS高聚物改性沥青防水卷材；地下室防水等级为一级，设计为P6钢筋混凝土结构自防水一道，4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一道，共两道设防；抗震烈度为7度（a=0.15g）。 1.2.2结构概况 东方城D-4＃楼工程，为钢筋混凝土剪力墙结构,筏板基础；地下室层高2.6m，地上住宅层高2.9m；结构耐火等级为一级，结构构件均为不燃烧体；建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级乙级；剪力墙抗震等级为三级，建筑物防雷等级为三级。 1.3施工方案确定 1.3.1土方工程施工方案 （1）土方施工 根据现场的实际情况，本工程进行大开挖形式开挖筏板基础，采用1台挖掘机从西向东开挖，自卸汽车外运，辅以人工挖土与修土的办法。本工程采用土钉墙支护，表面钢筋网片喷浆护壁。 （2）施工机具 铲土机、自卸汽车、挖土机、翻斗车等、蛙式或柴油打夯机、手推车、铁锹、3～5m钢尺，20#铅丝、胶皮管、尖、平头铁锹、手锤、手推车、梯子、铁镐、撬棍、钢尺、坡度尺、小线等。 （3）工艺流程 土方开挖：确定开挖的顺序和坡度→沿灰线切出槽边轮廓线→分层开挖→修整槽边→清底 土方回填：基坑底地坪上清理→检验土质→分层铺土、耙平→夯打密实→检验密实度→修整找平验收 基坑底地坪上清理→检验土质→分层铺土→分层碾压密实→检验密实度→修整找平验收 （4）土方开挖顺序 1.开挖土方方向：根据实际地形由南向北、由北向南分台阶接力后退的方法开挖外运。 2.本工程土方开挖几个阶段：考虑基???支护的施工及其它不可预见因素影响。第一阶段挖土：从自然地面按2米逐层挖至离基底500mm处（以机械为主）。第二阶段挖土：人工开挖基底剩余的500mm层。 3.本工程土方开挖与土钉墙施工交叉作业，自上而下分层、分段进行，分段长度根据土质及土钉流水作业安排，分层高度：第一层为自地表至第一排土钉下50cm左右，以后各层高度为土钉竖向间距，最后一层高度为倒数第二排土钉下50cm至基坑底面。在未完成上层作业面的各项操作前，不能进行下一层深度的开挖，不随意将两层土钉合并在一起施工。 （5）土方回填 ①材料要求 基础施工完毕后应尽快回填基坑，不允许长期暴露，基坑回填前必须排除积水，清除浮土和杂物。本工程回填土要进行严格的质量检查，土内不得含有砖头等杂物，也不得含有有机杂质。使用前应过筛，其粒径不大于50mm，含水率在最佳含水率状态，现场检查以手抓成团，松手散开为宜，如不符合要采取措施晾晒或洒水。 ②作业条件 ??回填前，应对基础混凝土等进行检查验收。并要办好隐检手续。混凝土强度应达到可承受被动土压力的要求，方可进行回填土。 ??将槽内、回落的松散土、砂浆、地坪上的积水和有机物、石子等清理干净。 ??施工前，做好抄平标志。在基槽或边坡上，水平方向每隔3m，竖直方向每隔0.5米钉上标高控制木桩。 ③工艺流程 ??槽底清理→检验土质→分层铺土、整平→夯打密实→取样验收→下一层回填→回填到顶。 ④施工要点 ??检验回填土的含水率是否在控制范围内，如含水率偏高，可采用松、晾均匀掺入干土等措施；如遇回填土的含水率偏低，可采用预先洒水润湿等措施。 ??回填土分层铺摊, 每层铺土厚度为200-250mm,每层铺摊后，随之耙平。回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉。并且严禁用水浇使之下沉的所谓水夯法。 ??土方施工注意对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等的保护，经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度，定期复测和检查定位标准桩和水准基点。 1.3.2混凝土施工方案 （1）基础底板砼浇筑 1、浇筑顺序主楼均按照东西方向进行浇筑，每次浇筑都连续浇筑，不得留施工缝，底板板浇筑，必须分层浇筑，避免大体积混凝土在板 上出现裂缝，发生质量问题。 2、底板和外导墙浇筑步骤分两次。第一次浇满底板至墙吊模下口 齐；第二次待底板砼表面稍硬时（以振捣上部墙砼时吊墙模下口不外挤砼为准）再开始浇外墙砼。3、要求砼振捣密实，表面压光，抹压方法：先用刮杆找平，用木抹子