第四综合布线工程设计与管理(三)剖析.pptVIP

4.4 综合布线工程招、投标 4.5 综合布线工程监理 长沙通信职业技术学院 计算机信息工程系 工程项目招投标的目的是为了在建设市场中引入竞争机制，也是国际上采用的较为完善的工程项目承包方式。综合布线工程招投标可以是建筑弱电系统项目中的子项，也可以作为独立的项目进行，其单项主要包括设计、施工、监理。 一、招投标概述 工程项目招标是指业主对自愿参加工程项目投标的投标人及其所提供的投标书进行审查、评议，确定中标单位的过程。 投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织。 1 招标方式 （1）公开招标 公开招标即无限竞争招标，指招标单位通过在国家指定的报刊、信息网络或其他媒介发布招标公告，所有符合招标要求的法人或其他组织均可参加投标的招标方式。 （2）邀请招标 邀请招标属于有限竞争招标，是招标单位向其认为有承建能力、资信良好的承建单位直接发出投标邀请书的招标方式。根据工程的大小不同，一般邀请5～10家单位参加投标，但不能少于3个单位参加，条件许可的话，应邀请不同地区、不同系统的承建单位参加。 2 招标程序 任何一种招标方式，业主都必须按照规定的程序进行招标，并要制定统一的招标文件。 招标程序包括编制招标文件，投标人资格预审，发放招标文件，开标、评标与定标和签订合同五个步骤。 3 投标程序 投标程序包括从填写资格预审表开始至将正式投标文件交付业主为止的全部工作。主要包括以下内容： （1）购买招标书； （2）分析招标文件、进行现场勘察、编制方案，确定工程投标报价； （3）编制投标文件； （4）封送投标书； （5）参加开标（及问题解答）。 二、招标文件的编制 (1) 按照《中华人民共和国招标投标法》规定，招标单位应具备下列条件： ① 是依法成立的法人或其他组织； ② 有与招标工程相适应的经济； ③ 招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。 (2) 招标文件必须符合国家的合同法、经济法、招投标法等多项有关法规； (3) 招标文件应准确、详细地反映项目的客观真实情况，减少签约和履约过程中的争议； (4) 招标文件涉及投标者须知、合同条件、规范、工程量表等多项内容，力求统一和规范用语； (5) 坚持公正原则，不受部门、行业、地区限制，招标单位不得有亲有疏，特别是对于外部门、外地区的投标单位应提供方便，不得借故阻碍； (6) 在编制招标技术文件的部分，综合布线系统应作为一个单项子系统分列。 1 编制原则 2 招标文件内容 招标文件主要包括：投标邀请书、投标人须知、合同条款、规范、图纸、工程量、投标文件格式、补充资料表、合同协议书及各类保证等。 其内容大致分为三部分： 一是关于编写和提交投标文件的规定； 二是关于投标文件的评审标准和方法； 三是主要合同条款。 投标邀请书应包含以下内容： ① 建设单位招标项目性质； ② 资金来源； ③ 工程简况 ( 综合布线系统功能要求、信息点数量及分布情况)； ④ 技术规格。指招标项目在技术、质量方面的标准。 ⑤ 发售招标文件的时间、地点、售价； ⑥ 投标书送交的地点、份数（正本和副本）和截止时间； ⑦ 提交投标保证金的规定额度和时间； ⑧ 开标的日期、时间和地点； ⑨ 现场考察和召开项目说明会议的日期、时间和地点。 (l) 投标邀请书 ① 资格要求，包含投标人的资质等级要求、投标人的施工业绩、设备及材料的相关证明、施工技术人员相关资料等； ② 投标文件要求，包括投标书及其附件、投标保证金、辅助资料表等； ③ 投标报价，是招标人评标时衡量的重要因素，一般应要求投标人对完成项目作出明确报价，作为今后合同覆行的价格； ④ 投标有效期，从投标截止日起到中标日为止的一段时间，一般为15～28天； ⑤ 投标保证，一般根据项目的规模要求投标方在开标前预交部分资金作为竞标的保证，一般不超过投标总价的2%，中标人确定后，对落标的投标人应在七天内及时将其投标保证金退还给他们； ⑥ 评标的标准和方法，规定以低价中标、综合评分高者中标等评判方式。 (2) 投标人须知 合同条款应明确要完成的工程范围、供货范围。其中主要是商务性条款，有利于投标人了解中标后签订的合同的主要内容，明确双方各自的权利和义务。除一般合同条款之外，合同中还应包括招标项目的特殊合同条款。 (3) 主要合同条款 三、投标文件的编制 1. 投标文件的组成 ·投标书； ·投标书附件； ·投标保证金；