工程维修作业指导书培训详解.ppt

住户室内维修作业规程 空置房巡检内容： 门、窗：玻璃、外观等是否完好，开启是否灵活；配件是否齐全，有无损坏缺失，如有异常须及时修理。 墙面：是否完好，有无渗漏，如有较大裂缝或渗漏应及时修补，并重新粉刷。 卫生设施：水龙头是否出水、洁具是否正常，下水是否通畅等，如有异常应及时处理。 供电：是否正常，如无电应及时查明原因，予以修复。 住户室内维修作业规程 业主装修检查内容： 房屋主体结构 荷载 防水 给排水 空调 防盗装置 其他 公共设施设备应急预案 停电应急预案 停水应急预案 给排水设备应急处理 维修案例讨论 案例一 案例二 案例三 案例－： 夏日夜晚，某小区主供电线路突然起火，致使小区16栋楼宇供电中断。 如果你是该小区的维修负责人，你如何处理？ 分析 分析： 分析： 1、启动应急预案 2、查明原因 3、排除问题 4、恢复供电 返回 案例二 案例二： 某大厦26楼的电梯机房突然发生跳闸，造成电梯及其他设备停止运行。 〖处理过程〗 事故发生后，该大厦管理处设备部员工迅速投入抢险工作。由电梯公司派驻大厦的工作人员留守电梯机房，并关闭电梯电源，以免突然恢复供电对电梯及其他设备造成冲击，在必要时使用手动闸装置，使电梯轿厢移动。设备部员工进入楼面，使用三