物业综合能力讲课剖析.ppt

四、保险合同的生效 有约定按约定，没约定的按法定 五、保险利益 保险利益的主体 财产保险中的保险利益 人身保险中的保险利益 六、保险合同的效力 1、投保人一方的义务 如实告知的义务 危险增加时的通知义务 保险事故发生时的通知义务与提供单证的义务 防损救灾的义务 六、保险合同的效力 2、保险人的义务 说明义务 承担危险的义务 七、保险合同的解释 先遵循合同解释的一般原则 使用有利解释原则——有利于被保险人和受益人 十、抵押权 1、抵押权的概念 2、抵押物 3、抵押合同 4、抵押效力 5、抵押权的实现——顺序/方式/追偿权 十一、质权 1、质权的概念 2、动产质权 3、权利质押 十二、留置权 1、留置权的概念 2、留置权产生的条件 3、留置权的实现 第五节 法律知识在物业管理中的应用 内容 物业权属 物业管理法律关系 物业管理法律责任 物业服务合同 一、物业权属的概念 二、物业权利 物业所有权 物业使用权 物业的抵押权 物业的相邻权 建筑物区分所有权 三、物业管理法律关系 1、主体——业主及管理组织/物业服务企业/物业管理活动的行政监管机关 2、客体——物业/权利/行为效果 3、内容和内容 权利——民事权利/商事权利/政事权利 义务——专属义务/非专属义务 三、物业管理法律关系 4、分类 民事法律关系 经济法律关系 行政法律关系 刑事法律关系 四、物业