无形资产评估(之二)剖析.pptVIP

无形资产评估之二（Intangible Estate Appraisal)王小荣 资产评估人员在运用收益途径和方法进行资产评估时应注意下列事项: (1)合理确定无形资产带来的预期超额收益,分析与之有关的预期变动、受益期限、与收益有关的成本费用、配套资产、投资、现金流量、风险因素等; (2)确信分配到包括无形资产在内的单项资产的收益之和不超过企业资产总和带来的收益; (3)折现率与预期收益的口径保持一致; (4)无形资产预期收益期限一般按经济寿命与法定寿命孰短原则; 1)超额收益及其测算思路 (１)超额收益形成的渠道 ①由于无形资产的存在使企业相关产品的产量、销量增加或产品价格提高,或者两者兼而有之。 ②由于无形资产的存在降低了企业的生产经营成本,形成了生产经营费用的节约额。 ③自创无形资产的存在和运用,节约了无形资产特许使用权费用。 (２)超额收益的测算思路 ①作为独立资产对外投资、转让的情况 无形资产资产形成的超额收益= (受让方使用无形资产后预计可实现的利润-受让企业未使用无形资产时能实现的利润)×无形资产收益分成率 或:无形资产形成的超额收益= 受让方实现的销售收入×销售收入分成率 或:无形资产形成的超额收益= 受让方实现的利润×利润分成率 在没有现成的行业约定俗成的分成