框架填充墙梁底裂缝的研究和防治试点.docVIP

由颐和家园墙梁开裂所想到的 框架填充墙梁底裂缝的研究和防治试点 工程部 最近颐和家园一期由于出现框架梁下裂缝影响美观而遭到业主的投诉和索赔，这件事引起了我的注意，如何避免出现类似的质量瑕疵一时间成为萦绕在我心头的久久不能散去的疑问。 现实案例 颐和家园一期项目某业主家中卧室出现一条水平方向裂缝，发生部位处于框架梁底1～2cm处，这是典型的框架填充墙梁底裂缝，该业主以裂缝影响居住品质为由，向公司提出近五万元的索赔要求。 目前在南京住宅项目施工中，框架结构是使用最广泛的结构形式。而框架结构填充墙由于受到使用的墙体材料、温度、收缩等多种不利因素的影响，出现的不同程度裂缝，已成为影响建筑质量的通病。 上图是网上关于框架填充墙各部位裂缝发生率的统计。其中，可以看出墙体与框架梁之间的裂缝发生率竟然高达34%，颐和家园A地块施工中也会不可避免的遇到这类问题，我通过工作实践，对南京市范围内多家开发企业同类型住宅产品做过调查，想就框架填充墙梁底裂缝的产生原因、防治措施以及在颐和家园A地块进行的一些有益尝试进行一番探讨。 产生裂缝的原因分析 导致框架填充墙梁底开裂的因素是比较复杂的，但最主要是由于砌块本身材性产生的问题：一是砌块的收缩性会引起裂缝，轻质砌块收缩率比黏土砖大，在自然收缩过程中，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形，引起不同程度的裂缝。二是不同材料