思源2013年3月北京中化方兴亦庄X85、X88地块前期策划报告讲述.ppt

案例：远洋万和公馆 居住智能化，既可使客户看到科技产品的应用，又能提升生活便利性。 产品建议 | 高科技建议 * 室内空间 室外活动空间 私家车位 健康会所 金牌物业 社区商业 教育配套 人性化建议 “院里院外”全方位为客户着想 方式一：利用设备间赠送独立空间 赠送 独立空间赠送： 方式二：电梯私有化 入户花厅的设计，实现半面积赠送 入户门 入户花厅 人性化建议 | 空间附加值 有面实用 * 远洋天著平墅产品分为首层户型、中间层户型、顶层户型。每户独享一个花园，首层、中间层均赠送地下室。 首层户型的私家花园通过客厅进入，二层、三层中间层户型花园通过独立电梯进入。所有产品均为三入户，即正门入户、私家花园入户、地下车库入户。 顶层户型将近6米的层高，让一层的空间可以作为两层使用，得房率达到150%。 多层产品打造上借鉴远洋天著， 在满足品质与使用功能的同时，实现超高性价比。 人性化建议 | 空间附加值 * 景观不仅是观赏的，还要实用，打造音乐喷泉水雾广场——夏天开放音乐水雾，除尘降噪，冬天作为阳光运动广场，供业主健身与活动。 人性化建议 | 公共空间 * 普通住宅项目 车位配比 高端住宅项目 车位配比 首开国风美仑 1:0.5 公元九里 1:1.5 融科钧廷 1:0.75 远洋天著（一期） 1 : 1 悦廷 1 : 1 兴创屹墅（别墅） 1 : 2 中信新城 1:1.5 - -