第四章三节(一)研讨.pptVIP

§4.3 单位估价表的编制 一、单位估价表的概念 1．概念 单位估价表（地区统一基价表）：全国各个省、市、地区主管部门根据《全国统一建筑工程基础定额》中的每个项目所制定的综合工日、材料耗用（或摊销）量、机械台班量等定额数量，配合本地区所确定的人工单价、材料取定价、机械台班单价等，而制定出定额各相应项目的基价、人工费、材料费和机械费等的一种价值表。 单位估价表是现行建筑工程预算定额在某个城市或地区的具体表现形式，是该城市或地区编制施工图预算的直接基础资料。 2．单位估价表的编制依据 ⑴《全国统一建筑工程基础定额》（土建工程）； ⑵本地区建筑安装工人的工资标准； ⑶本地区材料预算价格； ⑷本地区施工机械台班预算价格； ⑸国家与地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料 3．单位估价表的编制方法 单位估价表是由若干个分项工程和结构构件的单价所组成。 分项工程预算基价=人工费+材料费+机械费 人工费=分项工程定额用工量×地区综合平均日工资标准； 材料费=∑（分项工程定额材料用量×相应的材料预算价格）； 机械费=∑（分项工程定额机械台班使用量×相应的机械台班预算价格）； 砖砌体单位估价表： 工作内容：洗砖、砍砖、调制搅拌砂浆、砌砖等全部操作过程 单位：每10m3 4、单位估价表的作用 （1）编制施工图预算、工程竣工结算； （2）定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价； （3）合理计算和有效控制工程造价； （4）加强企业内部管理和经济核算； （5）可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算。 二、定额人工费的确定 1、人工工资单价的确定 人工工资单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算定额中应计入的全部人工费用。 它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。 人工单价的组成内容： 1、基本工资（岗位工资、技能工资） 2、工资性津贴（交通补贴、流动施工津贴、房补、工资附加、地区工津贴、物价补贴） 3、辅助工资 4、劳动保护费 5、福利费（书报费、洗理费、取暖费） 基本工资，即劳动者所得工资额的基本组成部分。它由用人单位按照规定的工资标准支付，较之工资额的其他组成部分具有相对稳定性。具体来说，在企业中，基本工资是根据员工所在职位、能力、价值核定的薪资，这是员工工作稳定性的基础，是员工安全感的保证。同一职位，可以根据其能力进行工资分不同等级。 辅助工资(supplementary wage)也叫非标准工资，是指基本工资以外的各种工资。包括加班加点工资、工资性的津贴和补贴、附加工资、保留工资，也包括奖金等等。有较大的灵活性，是基本工资的补充。 工资性补贴为了补偿工人额外或特殊的劳动消耗及为了保证工人的工资水平不受特殊条件的影响，而以补贴形式支付给工人的劳动报酬。包括按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工补贴等。 福利费是企业按照工资总额的14%提取,主要用于职工的医药费,医护人员工资,医务经费,职工因公负伤赴外地就医路费,职工生活困难补助,职工浴室,理发室,幼儿园,托儿所人员的工资的费用。 　　福利部门主要包括：医务室、托儿所、幼儿园。 我国建筑工人较长期实行等级工资制，它是根据工作物的技术复杂程度，工人的技术熟练程度，劳动强度和工作责任大小，划分不同的工资等级。 （一）定额等级工资 1、基本工资标准的确定 建筑安装工人实行八级工资等级制。每个工资等级规定了相应的工资系数，一级工工资标准是计算其他等级工资标准的基数。 基价中的工人基本工资标准是根据平均工资等级相应的日标准工资确定的。平均工资等级相对应的工资系数B，可根据建筑安装工人工资等级系数，按内插法计算公式计算求得。 B=A+（C-A）×（b-a） 式中：A：与B相邻而较低的那一级工资等级系数 C：与B相邻而较高的那一级工资等级系数 b：与B相对应的工资等级 a：与A相对应的工资等级 例：求建筑工人4.1级的工资等级系数 解： B=1.684+(1.974-1.684)×(4.1-4)=1.713 2、工人技术等级标准 工人技术等级标准=∑（技术等级相应等级的人数×技术等级）/总人数 3、职工月出勤天数及日工资标准 1994年5月1日以前，每周48h；1994年5月1日起为每周44h；1995年5月1日起执行每周40h工作制。根据国务院第207号令《全国年节及纪念日放假办法》的规定，自1999年8月30日起（元旦1天、春节3天、劳动节3天、国庆节3天）一年中扣除52个星期六、日和10个法定假日，一年应出勤天数为365-10-52 ×2= 251天，