第一章何谓物权介绍.pptVIP

（一）物权的排他效力 1．概念 物权的排他效力是指在同一物上不得成立两个所有权或成立两个在内容上相互矛盾的物权。 2．表现 (1)在同一标的物上，已有所有权存在的，不能另有其他所有权成立。但可数人共有一个所有权。 (2)在一个特定物上存在着法律上的所有权，但是他人由于取得时效或者善意取得制度而取得对该物的所有权时，则先前的所有权将因此而消灭，并不得对抗后一个所有权。 (3)在同一标的物上，不得设定两个内容相互矛盾的用益物权。当然，物权的排他效力并不否认在同一物之上并存数个内容并不矛盾的物权，如所有权可以与其他任何一种他物权在同一物上并存；所有权人也可以在一物之上设定数个担保物权。 （二）物权的优先效力 1．概念 物权的优先效力，又称物权的优先权。其基本含义是指权利效力的强弱，即同一标的物上有数个利益相互矛盾、相互冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥或先于具有较弱效力的权利的实现。 物权的这种优先效力仍源于物权的对物支配权和排他性，法律赋予物权以优先效力，有利于维护既存的财产占有关系，充分发挥物质财富的效用。 2．物权相互间的优先效力 (1)根据物权的排他性原理，一物之上不得设立两个或两个以上的所有权，但在某些情况下，当事人可以在同一物上设立性质并不矛盾的物权。在多个物权并存的情况下，先设定的物权优先于后设定的物权。 (2)优先享受其权利。如在同一不动产上设定抵押权后，再设定抵押权的，优先效力以抵押权登记的先后确定，登记在先的抵押权优先受清偿。 (3)先成立的物权优先于后成立的物权，后成立的物权若对先成立的物权有影响，后物权将在先物权实现时被排斥或消灭。 3．物权优先于债权的效力 (1)在同一标的物上物权与债权并存时，物权有优先于债权的效力。 (2)某物已为债权的标的，如就该物再成立物权时，则物权有优先的效力，如一物数卖。 (3)当担保物权与债权并存时，担保物权具有优先于债权的效力。如在债权人依破产程序或强制执行程序行使其债权时，在债务人的财产上成立的担保物权具有优先的效力。 （三）物权的追及力 1．概念 物权的追及效力，是指物权的标的物不管辗转流通到什么人手中，所有权人都可以依法向物的占有人索取，请求其返还原物。而任何人对此都负有不得妨碍权利人行使权利的义务，任何人非法取得所有人的财产，都负有返还的义务，否则就是侵害了权利人的权利。 2、物权的追及效力并不是绝对的，因为在法律上确立善意取得制度之后，物权应当受到善意取得制度的限制。如果第三人取得该财产是善意、无过失的，则取得该物的所有权，不受物权追及效力的拘束。 （四）物权优先效力的例外 1．定限物权优先于所有权 当某物的所有权与其他合法的物权并存时，若该物由第三人侵夺或由不法占有人占有，所有权人和他物权人均请求第三人返还该物时，所有权人不得主张所有权具有优先于他物权的效力，而要求第三入将物直接返还给所有权人。因为他物权通常是根据法律规定和所有权入的意志所产生的，他物权存在本身形成对所有权的限制，具有对抗所有权的效力。在他物权合法存续期间内、所有权并不具有优先于他物权的效力。这一现象在民法上又称为“定限物权优先于所有权”的规则。 2．费用性担保物权优先于融资性担保物权 费用性担保物权：指以担保因保存或增加标的物价值所生债权为目的的担保物权。 融资性担保物权：指以担保融资所生之债权为目的的担保物权。 关于就标的物实施劳务、技术和供给材料以保全改良标的物及增加其价值所生之债权，法律上往往予以优先效力，予以特别保障，此种法定担保物权，虽然发生在后，仍然优先于一般担保物权之效力，被称为费用性担保物权优先于融资性担保物权。 四、物权与债权 五、物权的分类 土地物权 所有权 他物权 占有 地上权 永佃权 役权 质权 抵押权 地役权 人役权 乡村地役权 城市地役权 用益权 使用权 居住权 土地物权 基本物权 附属物权 所有权 用益物权 役权 使用权 居住权 担保物权 占有 质权（权利） 抵押权 土地物权 本权 占有 所有权 限制物权 用益物权 担保物权 地上权 永佃权 地役权 入会权 水利权 温泉权 法定 担保物权 约定 担保物权 七、物权法的“物权” 物权法第2条、第4条、第45、第64条 第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。 本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位