课题3理财规划之消费支出理财规划之消费支出规划讲述.pptxVIP

理财规划核心内容;2006年个人房贷余额超过2.0万亿元 54％：月供占收入20％~50％ 32%：月供占收入50%以上——“房奴” ;;消费支出规划;收入、支出与财务安全和财务自由 ;三种消费模式----收入大于支出; 三种消费模式----收支相抵;;题目:;消费支出规划内容;住房规划;;购房或租房的选择;;分期支付动画;讨论：房地产投资的优缺点;讨论：房地产投资的优缺点;购房或租房的选择——年成本法;年成本法;购房或租房的选择——年成本法案例;案例分析;购房或租房的选择——净现值法;购房或租房的选择——净现值法案例;王先生租房的净现金流量现值计算：;王先生买房的净现金流量现值计算 ;王先生买房的净现金流量现值计算 ; 制定住房消费方案;购房规划——购房的目标; 购房规划;购房的财务决策;购房财务决策—估算负担得起的房价;案例分析;案例分析;案例分析;估算负担得起的房价方法;估算负担得起的房价案例（自行练习）;购房财务决策—按想购买的房屋价格估算每月负担费用;案例分析;按想购买的房屋价格估算每月负担费用;购房时应考虑的其他因素;购房规划的主要指标;住房消费信贷——种类;个人住房公积金贷款;个人住房公积金贷款案例;个人住房公积金贷款案例;个人住房商业贷款;个人住房商业贷款的贷款方式;住房组合贷款;还款方式和还款金额;等额本息还款法;等额