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第四节 无形资产和投资性房地产 无形资产的性质和分类；取得、摊销、 处置等核算； 投资性房地产性质和分类；确认计量、 和核算等。(了解） 一、无形资产 （一）特点及分类 无形资产：是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可 辨认非货币性资产。 包括： 专利权、非专利技术（专有技术）、商标权、版权（著作权）、特许权、土地使用权等。 可辨认标准： 1.能够从企业中分离或者划分出来，并能单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。 2.源自合同性权力或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或者其他权力和义务中转移或者分离。 注： 商誉的存在无法与企业自身分离，不具有可辨认性， 不属于本章所指的无形资产。 特征： 1.不具有实物形态 2.属于非货币性长期资产 3.在创造经济利益方面存在较大的不确定性 4.是为企业使用而非出售的资产 分类：教材135 （二）计量 1.无形资产初始计量（成本计量） （1）外购无形资产 外购无形资产成本=购买价款+进口关税等 +其他支出。 （2）自行研究开发无形资产 企业内部研究开发项目的支出，应区分研究阶段与开发阶 段分别计量。 研究：是指为获取并能理解新的科学或技术知识而进行的独 创性的、有计划的调查。 如：材料、产品、设备、工序、系统或服务的替品的研 究；配制、设计、评价和最终选择等。 开发：是指在进行商业性生产或使用前，将研究成果或者其 他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有 实质性改进的材料、装置、产品等。 如：设计、建造、测试、运营等 计量原则： A.研究阶段：采用费用化方式处理，即研究费用于发生 时计入当期损益（管理费用）； B.开发阶段：采用资本化方式处理，即在同时满足下列 条件情况时计入无形资产价值： 2.无形资产后续计量： （1）使用寿命能确定（有限）的无形资产，其价值 应在使用寿命内系统合理的摊销。 使用寿命的确定： a.源自合同性权利或其他法定权利取得的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限； b.没有明确的合同或法律规定的无形资产，企业应当综合各方面情况来确定无形资产为企业带来未来经济利益的期限 如：聘请相关专家进行论证； 与同行业的情况进行比较； 企业的历史经验等。 无形资产的摊销方法（直线法）： 月摊销额= 无形资产成本 使用寿命年限×12 说明：使用寿命有限的无形资产一般没有残值。 （2）使用寿命不确定的无形资产：因无法预见其未来经济利益,其价值在持有期间不需摊销。只是在每个会计期末进行减值测试，如需要计提减值准备的，相应计提有关减值准备。 （三）会计处理 设置账户： 1.无形资产：核算企业持有的无形资产成本。 无形资产 取得成本 处置成本 余额：结存成本 2.累计摊销：核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累 计摊销额。 累计摊销 无形资产 处置转销数 按月计提数 取得成本 处置成本 余:累计摊销数 余：结存成本 3.研发支出：核算企业进行自行研究开发无形资产过程中发 生的各项支出。 研发支出—费用化支出 归集研究阶段发生费用 期末结转入管理费用 研发支出—资本化支出 归集开发阶段发生费用 结转开发完成并达到预定用途 形成无形资产的成本 余: 符合资本化条件 尚未完成开发费用 核算实例： 1.无形资产取得和摊销 例1.企业向外单位购入一项商标权，支付价款3000万，该商标使用寿命为10年，直线法摊销。 （1）取得时 借：无形资产—商标权 3000 贷：银行存款 3000 （2）按期摊销时 每月摊销额=3000÷10÷12=25 借：管理费用 25 贷：累计摊销 25 例2.07年1月甲公司在董事会的批准下进行某项新型技术的研发，