福州软件园百度91目办公楼精装修工程监理实施细则.docVIP

福州软件园 百度91项目办公楼精装修工程 装 饰 监 理 实 施 细 则 北京市驰跃翔工程监理有限责任公司 装修工程监理事业部 2014年4月20 日福州软件园 百度91项目办公楼精装修工程 装饰监理实施细则 编 制： 审 核： 批 准： 编制日期： 目 录? ? 一、工程概况…………………………………………………………… 2? ? 二、适用范围和目的…………………………………………………… 2 ? ? 三、编写依据…………………………………………………………… 2 ? ? 四、监控要点…………………………………………………………… 2 五、会审重点…………………………………………………………… 3? ? 1 事前监控要点………………………………………………………… 3 ? ? 2 事中监控要点………………………………………………………… 3 （一）抹灰工程……………………………………………………………4 （二）隔墙工程……………………………………………………………9 （三）门窗工程……………………………………………………………12 （四）墙、柱、地面贴釉面砖工程………………………………………16 （五）吊顶工程……………………………………………………………18 （六）细木装饰工程………………………………………………………20 （七）油漆工程……………………………………………………………21 （八）粉刷工程……………………………………………………………24 ? ? 一、概况：本工程建筑为框架结构，总装修面积19200平方米，现对其在不改变主体结构和外立面的情况下对其进行室内装修，经改建装饰装修后主要功能为民用办公。? ? 1、工程名称：百度91项目办公楼精装修工程 2、工程地点：福州软件园F楼A区 3、工程用途：商用办公楼 施工单位：福州市国广一叶装饰工程有限公司 ??4、工程期限：计划在49日内完成。? 5、计划投资：978万元? ? 二、适用范围和目标? ? 范围：本细则适用于本工程室内精装修工程的施工监理。? ? 目标：达到优良工程的要求。? ? 三、编写依据：? ? 3．1 工程项目标书及承包合同? ? 3．2 引用标准：? ? 1） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210—2001）? ? 2） 《建筑施工工艺标准》（广州市建筑集团编）? ? 3） 《建筑施工手册》（第三版）? ? 四、监理控制要点：? ? 4. 1 事前监理控制要点与方法? ? 4.1.1 掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。? ?4.1.2 监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。 ? ?4.1.3 组织和督促安装公司全面检查各层的水电、风管、线管、开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求，是否有遗漏，最后办理工作面验收移交手续。 4.1.4 做好设计交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审，督促其做好会审记录。 五、会审重点：（1） 室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。（2） 所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。（3） 与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：平、立面布置是否合理，不合理的现象予与协调解决。5.?1. 对承包单位资质进行审核： （1） 审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件）。（2） 主要施工经历或业绩。?（3） 技术力量情况。?（4） 施工机具、设备情况。?（5） 对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条件方允许进场施工。?（6） 对施工方的人员架构及技术工种、上岗证进行审核。 5.?2.审核施工单位开工申请报告：?（1） 施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。 （2） 根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。?1.7 所有装修材料必须按ISO 程序文件的要求进行封样板。?1.8 装饰材料进场要填写A-6 表报验，监理工程师要按ISO4.10 检验和试验控制程序的具体要求进行查验，所有资料合格后方可进入现场使用。?1.9 选择装饰施工的样板层。?5.3. 事中监理控制要点与方法： （一）抹灰工程 1监理工作流程： 1.1准备阶段 1.1.1施工单位根据合同要求和设计要求组